Avantages du neuf : pourquoi acheter un bien récent
Acheter un bien immobilier neuf, ce n’est pas seulement suivre une tendance : c’est faire un choix stratégique. Du confort de vie aux économies financières, en passant par les garanties et les aides fiscales, le neuf offre une multitude d’avantages concrets.
Un logement aux normes actuelles
Les logements neufs sont conçus selon les dernières normes environnementales et techniques. Grâce à la RE2020, les constructions sont mieux isolées, moins énergivores et plus respectueuses de l’environnement. Résultat : un meilleur confort thermique et acoustique, et des factures allégées dès l’emménagement.
Des frais réduits
- Frais de notaire allégés : autour de 2 à 3%, contre 7 à 8% dans l’ancien. Chez Côté Neuf, nous négocions les frais de notaire offerts (pris en charge par le promoteur) pour 80% de nos clients !
- Exonération partielle de taxe foncière pendant 2 ans dans certaines communes.
- Pas de gros travaux à prévoir pendant plusieurs années.
- Des charges de copropriété réduites : la copropriété est neuve et peu consommatrice d'énergie.
Ces économies peuvent peser lourd dans le budget global d’un achat.
Des aides et dispositifs attractifs
Investir dans le neuf, c’est aussi bénéficier d’aides spécifiques :
- Prêt à Taux Zéro (PTZ) : réservé aux primo-accédants sous conditions de ressources.
- Dispositifs de défiscalisation (comme le Pinel+ en 2025) pour les investisseurs.
- TVA réduite à 5,5% dans certaines zones prioritaires (ANRU, QPV…).
- Action Logement Pret Accession : pour les salariés du secteur privé sous conditions de ressources.
Ces leviers peuvent faciliter l’accès à la propriété ou améliorer la rentabilité d’un investissement locatif.
Des garanties solides pour acheter en toute sérénité
Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de protections juridiques qui sécurisent votre acquisition :
- Garantie de parfait achèvement (1 an)
- Garantie biennale (2 ans sur les équipements)
- Garantie décennale (10 ans sur le bâti)
- Garantie financière d’achèvement (GFA)
Vous êtes couvert sur le long terme, et le promoteur est responsable en cas de défaut ou de malfaçon.
Un bien moderne et personnalisable
Dans le neuf, vous avez souvent la possibilité de personnaliser les finitions : revêtements, cuisines, salles de bains… Résultat : un bien à votre goût, prêt à vivre ou à louer sans travaux.
