Nexity : Avis et Histoire du promoteur immobilier

Nexity : Avis , Histoire et Filiales

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Nexity est l'un des promoteurs immobiliers les plus importants et influents en France. Avec une histoire riche et une présence solide sur le marché, Nexity se distingue par son engagement envers le développement durable, l'innovation et la satisfaction client.

Voyons son histoire, ses filiales et son positionnement actuel.

Histoire de Nexity

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Nexity a été fondée en 2000, issue du regroupement de plusieurs entreprises au sein de la Compagnie Générale d'Immobilier et de Service (CGIS), une filiale de la Compagnie Générale des Eaux (devenue Vivendi en 1998). Parmi les entreprises les plus anciennes intégrées à Nexity, on trouve Ferret Savinel du Groupe Arnault, qui date des années 1970. Cette période a été marquée par une consolidation du secteur immobilier, avec plusieurs fusions et acquisitions visant à créer des entités plus robustes et compétitives⁵.

Le groupe a été créé par Stéphane Richard et Alain Dinin, qui ont su transformer une entreprise en difficulté en un leader du marché immobilier français.

En 2000, CGIS a été vendue dans le cadre d'un management buyout soutenu par CDC Ixis Capital, LBO France et Lehman Brothers, et a été rebaptisée Nexity. Cette opération a permis à Nexity de se positionner comme un acteur majeur du secteur immobilier, avec une stratégie axée sur l'innovation et la diversification des activités.

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Filiales de Nexity

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Nexity a progressivement étendu ses activités en rachetant et en intégrant plusieurs sociétés de promotion immobilière. Parmi les filiales notables de Nexity, on trouve :

1. Sari-Seeri : Une société spécialisée dans la promotion immobilière résidentielle, connue pour ses projets de haute qualité et son engagement envers le développement durable.
2. Phénix : Une entreprise axée sur la rénovation et la réhabilitation de bâtiments, contribuant à la revitalisation des quartiers urbains.
3. Les filiales immobilières de l'ancienne Compagnie Générale des Eaux : Ces filiales ont été intégrées pour renforcer la position de Nexity sur le marché et élargir son portefeuille de projets.

Nexity a également créé des filiales à l'étranger, notamment en Espagne, au Portugal et en Belgique, pour étendre son influence en Europe. Ces filiales permettent à Nexity de développer des projets immobiliers internationaux et de renforcer sa présence sur les marchés européens.

Position sur le Marché Français

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Nexity est aujourd'hui le premier promoteur immobilier en France, avec une présence dans la plupart des grandes villes du pays, telles que Paris, Bordeaux, Strasbourg, Marseille et Montpellier. Le groupe se distingue par sa capacité à initier et à réaliser des projets immobiliers de grande envergure, tout en offrant des services d'accompagnement complets à ses clients. Nexity est reconnu pour son expertise dans la promotion immobilière, la construction et la gestion de biens immobiliers, ce qui en fait un partenaire de choix pour les particuliers et les entreprises⁷.

Nexity est reconnu pour son engagement envers le développement durable et la responsabilité sociétale. Le groupe veille à concevoir des résidences respectueuses de l'environnement et accessibles à tous les budgets.

En 2019, 17 % de ses clients particuliers étaient des primo-accédants, et Nexity est devenu le premier promoteur partenaire des bailleurs sociaux. Cette approche inclusive et durable a permis à Nexity de se positionner comme un leader du marché immobilier français, avec une réputation solide et une clientèle fidèle.

Volume d'Affaires et Volume de Logements

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Nexity a enregistré un chiffre d'affaires de 2,724 milliards d'euros pour les neuf premiers mois de 2022, avec 11.446 réservations de logements, ce qui représente une baisse de 8 % en volume et de 5 % en valeur par rapport à la même période en 2021. Malgré un marché en baisse, Nexity a su maintenir une bonne dynamique de croissance, notamment grâce à ses relations privilégiées avec ses clients institutionnels, qui ont permis d'enregistrer des ventes en bloc en forte progression.

Pour l'année 2023, Nexity a confirmé des perspectives de chiffre d'affaires supérieur à 4,5 milliards d'euros, stable par rapport à 2022 hors activités à l'international, avec un résultat opérationnel supérieur à 300 millions d'euros. Le groupe a également enregistré un chiffre d'affaires stable de 985 millions d'euros au premier trimestre 2023, avec une légère hausse des ventes en bloc.

En 2017, Nexity a enregistré une croissance des réservations de logements neufs de 19 % en volume et de 22 % en valeur par rapport au premier trimestre 2016. Le chiffre d'affaires pour l'année 2017 était attendu en hausse de l'ordre de 10 %, avec un résultat opérationnel courant en progression de près de 13 % pour atteindre 300 millions d'euros.

En 2025 , il perd sa place de premier promoteur national du marché de la résidence principale au profit du groupe Altarea Cogedim mais conserve une solide deuxième place.

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Dynamique Boursière

Sur les dix dernières années, Nexity a connu une dynamique boursière variable, influencée par les conditions du marché immobilier et les performances financières du groupe. Par exemple, entre 2015 et 2025, Nexity a enregistré des performances boursières positives, avec une progression notable de son cours de bourse. Cependant, comme pour beaucoup d'entreprises du secteur, la remontée des taux d'intérêt a pu affecter la dynamique boursière, avec des périodes de baisse suivies de reprises.

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Ambitions de Nexity

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Nexity a pour ambition de continuer à accompagner tous les projets immobiliers, qu'il s'agisse de logements neufs, de bureaux, de maisons ou d'appartements. Le groupe vise à renforcer sa position de leader sur le marché français tout en étendant ses activités à l'international. Parmi les ambitions clés de Nexity, on trouve :

1. Développement Durable : Nexity s'engage à réduire l'empreinte carbone de ses activités et à promouvoir des pratiques de construction durables. Le groupe vise à créer des logements et des espaces de vie respectueux de l'environnement, en utilisant des matériaux écologiques et des technologies innovantes. Cette approche durable est au cœur de la stratégie de Nexity, qui cherche à minimiser son impact environnemental tout en offrant des solutions immobilières de haute qualité.
2. Innovation : Nexity continue d'innover en proposant des solutions immobilières adaptées aux besoins changeants de ses clients. Le groupe investit dans les nouvelles technologies et les méthodes de construction pour améliorer la qualité et l'efficacité de ses projets. Par exemple, Nexity utilise des outils de modélisation 3D et de réalité virtuelle pour permettre à ses clients de visualiser leurs futurs logements avant même le début des travaux. Cette approche innovante permet à Nexity de se différencier sur le marché et de répondre aux attentes de ses clients.
3. Expansion Internationale : Nexity cherche à étendre sa présence en Europe et au-delà, en développant des projets immobiliers dans de nouveaux marchés et en renforçant ses filiales existantes. Le groupe vise à devenir un acteur majeur du marché immobilier européen, avec des projets dans plusieurs pays et une clientèle internationale. Cette expansion internationale est une priorité pour Nexity, qui cherche à diversifier ses activités et à renforcer sa position sur le marché mondial.
4. Accompagnement Client : Nexity s'engage à offrir un accompagnement complet à ses clients, de l'acquisition immobilière à la gestion courante des problèmes rencontrés par les acquéreurs une fois propriétaires. Le groupe propose un suivi "après-vente" de ses produits, ce qui est rare dans le secteur immobilier. Cette approche client-centrée permet à Nexity de bâtir des relations durables avec ses clients et de garantir leur satisfaction à long terme

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Nexity est un acteur majeur du marché immobilier français, avec une histoire riche, une présence solide et des ambitions claires pour l'avenir. Le groupe se distingue par son engagement envers le développement durable, l'innovation et la satisfaction client. Avec ses nombreuses filiales et sa position de leader, Nexity est bien placé pour continuer à façonner le paysage immobilier français et international dans les années à venir. En poursuivant ses efforts en matière de développement durable, d'innovation et d'expansion internationale, Nexity est prêt à relever les défis du marché immobilier et à saisir les opportunités qui se présentent.

Nexity , représentant entre 10 et 15% du marché résidentiel du logement neuf est aujourd'hui l'un des partenaires majeurs de Cöté Neuf