RE2020 : normes écologiques pour le neuf en 2025

La norme RE2020 marque une étape importante dans l’évolution de la construction immobilière.

Prévue pour entrer en vigueur en 2025, elle impose que tous les bâtiments neufs soient dits à énergie positive. Concrètement, les constructions devront produire plus d’énergie qu’elles n’en consomment. Un véritable tournant pour l’immobilier neuf, tant du point de vue de la conception que des matériaux utilisés. Mais quels sont les impacts de cette nouvelle réglementation sur vos projets immobiliers ? Découvrez les règles à connaître pour vous préparer à cette norme écologique de demain.

Re2020 : une norme tournée vers l’énergie positive

La principale ambition de la RT2020 est d’intégrer la notion de bâtiment à énergie positive (BEPOS). Autrement dit, chaque logement neuf devra produire plus d’énergie qu’il n’en consomme grâce à des sources d’énergies renouvelables. L'objectif est double : réduire l'empreinte écologique des bâtiments tout en luttant contre le réchauffement climatique.

Ainsi, la norme impose une gestion optimale de l’énergie à tous les niveaux : production, stockage et consommation. Les bâtiments devront être équipés de systèmes performants comme des panneaux solaires, des pompes à chaleur ou des systèmes de ventilation double flux. Ces équipements doivent permettre de générer une quantité d’énergie qui dépasse celle nécessaire pour le chauffage, l’éclairage et la production d’eau chaude.

Une conception repensée pour la performance énergétique

La RE2020 ne se contente pas d’exiger des équipements performants ; elle va également plus loin en imposant une conception bioclimatique. Cela signifie que les architectes et les promoteurs devront penser les bâtiments de manière à tirer parti des ressources naturelles :

• Optimisation des apports solaires : pour maximiser les gains de chaleur en hiver.
• Isolation renforcée : pour limiter les déperditions d’énergie et garantir un confort thermique optimal tout au long de l'année.
• Ventilation naturelle : pour limiter l’utilisation des systèmes mécaniques et améliorer la qualité de l’air intérieur.

Le but est d’allier confort et performance énergétique tout en réduisant la consommation des ressources.

Les équipements à privilégier pour respecter la RE2020

Pour répondre aux exigences de la RT2020, certains équipements deviennent incontournables. Voici une sélection des principaux systèmes à intégrer dans un projet immobilier neuf :

• Panneaux solaires : indispensables pour générer de l’électricité à partir de l’énergie solaire.
• Pompes à chaleur : elles permettent de récupérer la chaleur présente dans l’air ou dans le sol pour produire de l’énergie de manière très efficace.
• Chauffage intelligent et régulation de la température : ces systèmes permettent de mieux gérer la consommation en ajustant la température selon les besoins réels des occupants.
• Stockage de l’énergie : l’intégration de batteries pour stocker l’énergie excédentaire produite pendant la journée afin de l’utiliser la nuit devient essentielle.

L’impact de la RE2020 sur les coûts de construction

Il est vrai que la mise en œuvre de la RE2020 implique des coûts supplémentaires lors de la construction d’un bien. L'intégration de systèmes d’énergie renouvelable et d’une performance énergétique optimale nécessitera un investissement initial plus élevé. Toutefois, ces coûts seront compensés par des économies d’énergie à long terme, et une réduction des charges pour les occupants.

D’autre part, la RT2020 permettra une valorisation de votre bien sur le marché immobilier, notamment grâce à des consommations énergétiques réduites et à une empreinte écologique plus faible. Un bien conforme à cette norme sera plus attractif pour les acheteurs ou locataires soucieux de leur impact environnemental et de leur budget énergétique.

RE2020 et le cadre réglementaire : vers une transition énergétique réussie

La RE2020 ne se limite pas à une simple exigence technique. Elle s’inscrit dans un objectif plus large de transition énergétique, visant à réduire la consommation d’énergie et les émissions de gaz à effet de serre à l’échelle nationale. En 2025, tous les bâtiments neufs devront répondre à ces nouvelles exigences, dans le cadre des engagements pris par la France dans le cadre de l'Accord de Paris.

Ainsi, la RE2020 n’est pas seulement une norme technique ; c’est un levier pour atteindre les objectifs climatiques du pays et participer à la lutte contre le réchauffement climatique. En investissant dans des bâtiments à énergie positive, vous contribuez directement à la préservation de l’environnement et à la réduction des émissions de CO2.

Une norme d’avenir : préparez-vous dès maintenant

Si vous êtes investisseur, promoteur ou futur propriétaire d’un bien neuf, il est important de préparer vos projets en amont pour respecter la RE2020. Cette norme ne se contente pas de remettre en question les méthodes de construction actuelles ; elle les réinvente pour faire face aux enjeux environnementaux de demain. Que vous soyez dans la phase de conception ou de construction, veillez à bien choisir les bons équipements et à optimiser la conception de votre bâtiment pour atteindre les objectifs de performance énergétique imposés par la RE2020.