Acheter un appartement en rez-de-chaussée : une bonne idée ?

Acheter un appartement en rez-de-chaussée est une décision qui peut sembler attrayante pour de nombreuses raisons, mais elle comporte également des inconvénients.

Certains acquéreurs adorent , d'autres détestent. 

Avantages d'acheter un appartement en rez-de-chaussée

Économies financières

L'un des principaux avantages d'acheter un appartement en rez-de-chaussée est le coût réduit. En effet, ces biens sont généralement moins chers que ceux situés aux étages supérieurs. La décôté dans un programme immobilier neuf peut atteindre entre 2 et 5% du prix par étage d'élévation.

En plus , nous payez moins de charges de copropriété car vous ne participez pas a l'entretien de l'ascenseur ^^

Accessibilité

Les appartements en rez-de-chaussée sont idéaux pour les personnes à mobilité réduite, les personnes âgées ou les familles avec enfants en bas âge. Ils offrent une accessibilité sans égal, évitant les escaliers et les ascenseurs.

Espaces extérieurs

Un autre avantage est la possibilité d'avoir un accès direct à un jardin ou une cour. Cela peut être un atout majeur pour ceux qui aiment les espaces extérieurs et la nature.

Un rez de chaussee sur Rue sans extérieur sera forcément assez peu attrayant et bénéficiera d'une décôte très importante permettant une excellente rentablilité locative pour un éventuel investisseur.

Le fait, par contre, d'avoir un jardin de 100m2 dans un logement neuf peut complètement gommer les inconvénients perçus du rez de chaussée , surtout si on a un chien , un chat ou des enfants :)

Rentabilité locative

Pour les investisseurs, les appartements en rez-de-chaussée peuvent offrir une bonne rentabilité locative. Grâce à la loi ELAN, les loyers peuvent être plus élevés au mètre carré pour les petites surfaces, ce qui peut être avantageux pour les propriétaires.

Inconvénients d'acheter un appartement en rez-de-chaussée

Sécurité

Les appartements en rez-de-chaussée et ceux du dernier étage sont plus exposés aux risques de cambriolages et de dégradations. Les passants peuvent parfois facilement voir l'intérieur du logement, ce qui peut attirer les voleurs.

Les mesures d'éloignement ou de cloisement par rapport au passage des piétons extérieurs à la résidence change donc tout !

Dans le neuf, il est extremement rare de voir un rez de chaussée donnant directement sur la rue.

Nuisances sonores

Les nuisances sonores peuvent être un problème majeur. Les bruits de la rue, des passants et des véhicules peuvent être plus perceptibles au rez-de-chaussée.

Certains trouvent les bruits de la ville extremement désagréables, d'autres trouvent cela très rassurant.

Manque de luminosité

Les appartements en rez-de-chaussée peuvent souffrir d'un manque de luminosité naturelle selon le vis a vis et la taille de l'immeuble d'en face . Il est donc essentiel de bien cerner l'orientation et le vis a vis de votre futur logement avant de faire un choix.

Intimité réduite

L'intimité peut être réduite au rez-de-chaussée, car les passants peuvent facilement voir l'intérieur du logement. Cela peut être un problème pour ceux qui valorisent leur vie privée.

Attention donc a bien privilégier les rez de chaussée isolés en vue et en passage pour en avoir les avantages sans les inconvénients :)

Conseils pour acheter un appartement en rez-de-chaussée

Visiter le quartier

Avant d'acheter, il est essentiel de visiter le quartier et la rue où se trouve l'appartement. Cela permet de se faire une idée des nuisances sonores, de la sécurité et de l'ambiance générale.

Etre vigilant sur le plan.

Bien comprendre le plan de l'appartement neuf et de la résidence livrée vous permettra de ne pas avoir de mauvaises surprises sur tous les sujets sui pourraient vous peiner.

Vérifier les charges de copropriété

Il est important de vérifier les charges de copropriété, car elles peuvent varier selon l'étage. Les charges spéciales, comme les frais d'escalier ou d'ascenseur, peuvent être moins élevées pour les appartements en rez-de-chaussée

Sécuriser le logement

Pour améliorer la sécurité, il est conseillé d'installer des systèmes de sécurité tels que des alarmes, des caméras de surveillance et des portes blindées. Cela peut dissuader les cambrioleurs et protéger le logement².

En Vérité, chez nos clients, les logements en rez de chaussée sont très clivants mais n'ont rien de rédhibitoire.

Certains ne veulent que ça pour leurs enfants et leurs animaux , d'autres n'en veulent pas du tout pour des raisons de sécurité ou d'intimité .

Ca peut être une superbe option si on prend le temps de bien choisir l'appartement pour avoir le plus d'avantages et le moins d'inconvients possibles.

La vie est une affaire d'arbitrage !

Nos conseillers Côté Neuf sont là pour vous aider à faire le bon choix et vous aidant à la projection ,à la compréhension des plans et de l'environnement, et à la négociation du meilleur prix pour votre achat immobilier dans le neuf.

Et tout ça gratuitement :)

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