Adagio Aix-en-Provence Centre

Résidence neuve à Aix-en-Provence

Découvrez une résidence d'appartements meublés située au cœur d'Aix-en-Provence, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des sites emblématiques de la ville tels que la place de la Rotonde et le cours Mirabeau. Cet établissement, classé 4 étoiles, propose 89 appartements allant du studio pour 2 personnes au 3 pièces pour 6 personnes, tous entièrement équipés.

Cet apart'hôtel est conçu pour répondre aux besoins des séjours d'affaires comme des escapades familiales. Il représente une opportunité d'investissement particulièrement performante, affichant un taux d'occupation annuel supérieur à 80 %, ce qui en fait un placement sécurisé et durable.

La localisation offre un accès rapide aux plages (30 minutes) et à Marseille (30 minutes), ainsi qu'aux stations de ski (2h30) et à Paris (3h). La ville bénéficie d'un climat agréable avec environ 300 jours de soleil par an.

La proximité immédiate du centre-ville permet de profiter pleinement de l'atmosphère provençale, avec ses marchés, ses cafés animés et son patrimoine architectural. Aix-en-Provence attire plus d'un million de touristes annuellement, soutenu par une dynamique universitaire avec 36 000 étudiants et une activité de congrès soutenue.

• Situation géographique idéale : à 30 min de Marseille, 25 min des plages, 2h30 des pistes de ski.
• Proximité du cœur de ville : cours Mirabeau, Thermes Sextius, hôtels particuliers, marchés provençaux.
• Attractivité touristique et universitaire : plus d'un million de touristes par an, 36 000 étudiants.
• Dynamisme économique : entreprises dans les secteurs tertiaires, aéronautique, nucléaire, transport, cosmétique, agroalimentaire.
• Dispositif fiscal : éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
• Rentabilité locative : à partir de 4,50 %.
• Gestion locative via bail commercial.
• Charges de copropriété courantes prises en charge par le locataire.
• Taxe foncière : 22€ / m².