Adagio Aix-en-Provence Centre

Résidence neuve à Aix-en-Provence

Ce programme immobilier neuf se situe au cœur d'Aix-en-Provence, offrant une localisation centrale à proximité immédiate de la place de la Rotonde et du célèbre cours Mirabeau. L'établissement propose 89 appartements entièrement équipés, allant du studio pour deux personnes jusqu'au trois pièces pouvant accueillir six personnes. Cette résidence est conçue pour répondre aux besoins des séjours professionnels ainsi qu'aux escapades familiales.

D'un point de vue investissement, cet apart'hôtel présente des performances notables, se positionnant comme l'un des plus performants de sa catégorie en France, avec un taux d'occupation annuel dépassant les 80 %. Cette attractivité locative assure un placement considéré comme sécurisé et pérenne, bénéficiant d'une adresse de qualité et d'une forte demande touristique et étudiante.

La situation géographique est un atout majeur, permettant d'accéder aux plages en 25 minutes et à Marseille en 30 minutes. La ville bénéficie d'un climat doux avec environ 300 jours d'ensoleillement par an. Aix-en-Provence attire plus d'un million de touristes annuellement et se distingue par son dynamisme universitaire et son activité de congrès.

L'environnement économique local est soutenu par des secteurs tertiaires et des entreprises de haute technologie dans l'aéronautique, le nucléaire, les transports et la cosmétique/santé. Les avantages fiscaux liés à l'investissement sont associés au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).

• Typologies d'hébergement : Du studio (2 personnes) au T3 (6 personnes).
• Localisation : Centre-ville d'Aix-en-Provence, proche du cours Mirabeau et de la place de la Rotonde.
• Accessibilité : À 30 minutes de Marseille et 25 minutes des plages.
• Performance locative : Taux d'occupation annuel supérieur à 80 %.
• Rentabilité : À partir de 4,50 %.
• Fiscalité : Éligible au statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
• Conditions d'investissement : Bail commercial tacite, charges de copropriété courantes supportées par le preneur.
• Taxe foncière : 22€ par mètre carré.