Adagio Aix-en-Provence Centre

Résidence neuve à Aix-en-Provence

Découvrez une résidence de tourisme classée 4 étoiles, idéalement située au cœur d'Aix-en-Provence. Cet établissement propose 89 appartements meublés, allant du studio pour 2 personnes au 3 pièces pouvant accueillir jusqu'à 6 personnes. Il convient aussi bien aux séjours professionnels qu'aux escapades familiales.

La localisation de cette résidence est un atout majeur, offrant un accès rapide aux commodités du centre-ville, à seulement 30 minutes de Marseille et 25 minutes des plages. La région bénéficie d'un climat agréable avec environ 300 jours d'ensoleillement par an.

Cette opportunité d'investissement se distingue par sa performance, avec un taux d'occupation annuel dépassant les 80%. Elle représente un placement sécurisé et durable, profitant d'une localisation centrale, d'une architecture attrayante et d'une forte demande locative.

La ville d'Aix-en-Provence attire plus d'un million de touristes annuellement, dont un tiers d'étrangers, et compte 36 000 étudiants. Son dynamisme économique est soutenu par des entreprises dans les secteurs tertiaires, de haute technologie, de l'aéronautique, du nucléaire, des transports, de la cosmétique et de l'agroalimentaire.

• Situation géographique privilégiée : à 30 min de Marseille, 25 min des plages, 2h30 des pistes de ski et 3h de Paris.
• Proximité immédiate du centre-ville historique et de ses animations.
• Attractivité touristique et universitaire importante.
• Développement économique dans divers secteurs d'activité.
• Investissement éligible au dispositif LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel).
• Rentabilité locative à partir de 4,50 %.
• Gestion locative assurée par un bail commercial.
• Charges de copropriété courantes prises en charge par le locataire.
• Taxe foncière estimée à 22 € par m².