Adagio Colombes La Défense

Résidence neuve

Ce programme immobilier, livré en 2015, est implanté dans un secteur résidentiel récent. Il se compose de 84 logements, allant du studio pour deux personnes jusqu'à des appartements quatre personnes, incluant certaines configurations en mezzanine. La résidence est classée établissement de tourisme trois étoiles (3 ***).

L'emplacement offre une excellente desserte, se situant à seulement 25 minutes en métro de la capitale et à 20 minutes du quartier d'affaires de La Défense et du CNIT, un pôle majeur regroupant 180 000 salariés, dont 60 % de cadres.

Le prix de vente au mètre carré s'établit à 5366 €, se positionnant légèrement en dessous du prix moyen local (5444 €/m2). Ce tarif est considéré comme très attractif compte tenu des prestations incluses, notamment l'accueil et les espaces de réception et de restauration. Les biens sont vendus avec le mobilier inclus.

La gestion locative est assurée par un bail commercial en tacite reconduction depuis 2018. Les charges de copropriété sont avancées par l'exploitant et réglées en son nom pour le compte du propriétaire. Le loyer annuel pour un studio était de 5398 € HT en 2023.

• Accessibilité : 25 minutes en métro de la capitale ; 20 minutes du CNIT et de La Défense.
• Transports : Située à 300 mètres du tramway et des lignes de bus.
• Typologies : 84 appartements, du studio (2 personnes) à l'appartement 4 personnes, avec options mezzanine.
• Classement : Résidence de tourisme classée 3 ***.
• Prix : 5366 €/m² (inférieur à la moyenne locale de 5444 €/m²).
• Inclus : Vente avec mobilier compris.