Adagio Dijon République

Résidence neuve à Dijon

Découvrez cette résidence neuve idéalement située au cœur de Dijon, capitale de la Bourgogne-Franche-Comté. Ce programme immobilier s'inscrit dans un quartier dynamique, à proximité immédiate des commerces et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Son emplacement privilégié vous place également à 10 minutes de la gare et 5 minutes du centre historique, avec un accès au tramway à moins de 100 mètres.

Ce programme propose des appartements meublés, allant du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 4 personnes. La résidence est classée comme résidence de tourisme 3 étoiles, offrant un cadre de vie de qualité.

L'investissement dans ce programme permet de bénéficier d'une rentabilité locative attractive, avec des loyers versés au propriétaire assurant un rendement minimum de 4,80 % net de charges courantes, pouvant atteindre 5,30 %. Les prix débutent à partir de 82 000 €, un tarif compétitif compte tenu de l'emplacement, des prestations offertes et du modèle de gestion.

La gestion locative est assurée par un gestionnaire expérimenté, garantissant un investissement sécurisé et performant. Un bail commercial d'une durée de 9 ans ferme est en place, avec une reconduction tacite. Il est à noter une participation aux travaux d'embellissement et de renouvellement du mobilier, plafonnée lors de l'acquisition. Les charges de copropriété sont intégralement prises en charge par le gestionnaire, et le dispositif permet une fiscalité allégée pendant une longue période.

• Localisation : Dijon, quartier République, proche commerces, 10 min à pied du centre-ville, 10 min de la gare, 5 min du centre historique, tramway à moins de 100 m.
• Typologies : Appartements meublés du studio (2 personnes) au 2 pièces (4 personnes).
• Classification : Résidence de tourisme 3 étoiles.
• Rentabilité : À partir de 4,80 % net de charges courantes, jusqu'à 5,30 %.
• Prix : À partir de 82 000 €.
• Gestion : Bail commercial de 9 ans ferme, gestion locative assurée par un leader européen de l'appart'hôtellerie.
• Fiscalité : Loyers nets de charges de copropriété, fiscalité potentiellement très faible pendant près de 30 ans.