Adagio La Défense Esplanade

Résidence neuve à La Défense

Cette résidence est idéalement située au cœur du quartier d'affaires de La Défense, un pôle économique majeur en Europe. Son emplacement stratégique la rend facilement accessible grâce à la proximité de la station de métro Esplanade de La Défense (ligne 1) et de diverses lignes de bus et tramways. De plus, le centre commercial Les Quatre Temps, proposant un large choix de boutiques, restaurants et services, se trouve à quelques minutes de marche.

La résidence propose 99 studios et appartements modernes de deux pièces, conçus pour répondre aux besoins des séjours professionnels comme de loisirs. Les loyers actuels pour un grand studio s'élèvent à 11900€ H.T, avec des rentabilités estimées autour de 4,5%. L'indexation des loyers est plafonnée à 2% par an selon l'IRL.

Le prix au mètre carré pour un studio de 30 m² est de 230000 €, soit 7660 €/m², un tarif compétitif comparé au marché immobilier traditionnel de ce quartier parisien. Cette attractivité est justifiée par la qualité des prestations, des services et des équipements proposés.

La prochaine échéance du bail est prévue pour décembre 2030. Le dernier bail ne mentionne pas de contribution des propriétaires au renouvellement des éléments de confort et de décoration.

• Typologies : Studios et appartements deux pièces
• Nombre de lots : 99
• Localisation : Quartier d'affaires de La Défense, Paris
• Transports : Proximité métro Esplanade de La Défense (ligne 1), lignes de bus et tramways
• Commerces et services : À proximité du centre commercial Les Quatre Temps
• Loyer Studio : 11900€ H.T (en 2023)
• Rentabilité attendue : Environ 4,5%
• Indexation loyer : Plafonnée à 2% par an (IRL)
• Prix Studio (30 m²) : 230000 € (7660 €/m²)
• Échéance de bail : Décembre 2030
• Gestion : Assurée par un professionnel du secteur des résidences de services
• Syndic de copropriété : SMARTSTONE