Adagio Le Havre Les Docks

Résidence neuve au Havre

Ce programme immobilier se situe dans un secteur historique et valorisé de la ville, entre le bassin Vauban et le bassin Vatine. Ce quartier, qui fut le site des premiers docks de France au XIXe siècle, est aujourd'hui un lieu dynamique regroupant commerces, restaurants, cafés et cinémas.

L'emplacement est stratégique, en bordure du port du Havre, deuxième port de France, et à proximité immédiate de la gare et des musées. La résidence est idéalement positionnée près du bassin Vauban, offrant une vue sur les voiliers.

L'offre immobilière se compose d'appartements modernes et spacieux, adaptés à des séjours de courte, moyenne ou longue durée, répondant à une demande touristique croissante. Les typologies disponibles vont du studio pour 2 personnes au T2 pour 4 personnes.

L'investissement locatif proposé bénéficie d'un locataire unique et pérenne, assurant une gestion simplifiée et sécurisée pour le propriétaire bailleur.

• Typologies : Du studio (2 personnes) au T2 (4 personnes).
• Localisation : Au Havre, entre le bassin Vauban et le bassin Vatine, proche de la gare, du port et des musées.
• Investissement : Prix s'échelonnant de 77 000 € à 100 000 € maximum.
• Rentabilité : Rendement locatif potentiel jusqu'à 5,00 % Net de charges courantes.
• Gestion locative : Assurée par un leader européen de l'appart'hôtellerie avec un bail commercial de 9 ans ferme (renouvellement attendu le 30/09/2024).
• Charges : Le loyer est net des charges de copropriété. Les charges sont avancées par le gestionnaire et réglées pour le compte du propriétaire.
• Entretien : Prévoir une participation moyenne de 6 % HT du montant de l'investissement pour les travaux d'embellissement et le renouvellement du mobilier (mentionné à l'article 12 du bail).
• Fiscalité : Potentiel d'une faible imposition pendant près de 30 ans ou plus, en fonction des conditions de prêt.