Adagio Le Havre Les Docks

Résidence neuve au Havre

Cette résidence neuve bénéficie d'un emplacement privilégié au cœur du Havre, une ville au riche passé historique. Située entre le bassin Vauban et le bassin Vatine, elle s'inscrit dans un quartier dynamique, autrefois centre névralgique des docks du XIXème siècle, aujourd'hui animé par des commerces, restaurants et cinémas. La proximité immédiate du port, deuxième port de France, et des quais confère à ce lieu une atmosphère maritime unique, propice à un cadre de vie agréable.

La résidence propose des appartements modernes et spacieux, conçus pour répondre aux besoins d'hébergement de courte, moyenne ou longue durée, s'adaptant ainsi à un tourisme en pleine croissance. L'offre s'étend du studio pour deux personnes au deux-pièces pouvant accueillir quatre personnes, garantissant une flexibilité appréciable.

L'investissement dans ce programme immobilier neuf est conçu pour offrir une performance locative attractive. Les prix, avoisinant les 3000 € par mètre carré, se positionnent comme une opportunité pour les investisseurs désireux de diversifier et d'optimiser leur patrimoine. Le rendement locatif cible est estimé à 5% net de charges courantes.

La gestion locative est assurée par un acteur majeur de l'appart'hôtellerie, garantissant une tranquillité d'esprit pour le propriétaire. Un bail commercial d'une durée ferme de 9 ans est mis en place, avec des perspectives de renouvellement compétitives incluant des mises à jour du mobilier et de la décoration. Les charges de copropriété sont avancées et réglées pour le compte du propriétaire, et le dispositif fiscal permet une imposition réduite pendant une période prolongée.

• Appartements du studio au 2 pièces.
• Prix moyen au m² : 3000 €.
• Rendement locatif cible : 5% net.
• Bail commercial de 9 ans ferme.
• Gestion assurée par un leader européen de l'appart'hôtellerie.
• Proximité de la gare, du port et des musées du Havre.
• Situation au cœur d'un quartier historique et moderne, en bordure du bassin Vauban.
• Fiscalité avantageuse sur le long terme.