Adagio Marne-la-Vallée Val d’Europe

Domaine de loisirs en Normandie

Ce domaine, pionnier en France, est situé à seulement 1h30 de Paris. Il propose des hébergements pouvant accueillir de 2 à 8 personnes, nichés au cœur d'un environnement naturel normand.

S'étendant sur 310 hectares boisés et agrémenté d'un golf 9 trous, ce site bénéficie d'une localisation stratégique, à proximité de grandes villes telles que Paris, Caen, Le Havre, Rouen et Le Mans. Il enregistre un taux d'occupation moyen annuel de 77%.

Le domaine offre une multitude d'activités sportives, ludiques et éducatives pour tous les âges, avec plus de 175 options disponibles. L'Aqua Mondo, avec sa rivière sauvage, la ferme pédagogique et les espaces bien-être, promettent des séjours alliant sport, détente et relaxation.

Ces atouts confèrent au site une forte attractivité, garantissant sécurité d'investissement et rentabilité. Le renouvellement des infrastructures en 2020-2021 s'accompagne de baux à long terme, la plupart s'étendant jusqu'en 2030.

Les rendements proposés, compris entre 5,10% et 6,35%, constituent un investissement de premier ordre, d'autant plus que le dispositif LMNP offre une fiscalité avantageuse, permettant des revenus peu ou pas fiscalisés.

Ce modèle économique éprouvé, qui attire une clientèle internationale, témoigne de la qualité et de la pérennité de ce placement immobilier. Fort de plus de 35 ans d'existence, ce domaine de loisirs présente des perspectives solides.

Le concept, qui remonte à 1968, répond à une demande croissante pour l'évasion en pleine nature, le tourisme de proximité, la déconnexion et la durabilité. Le succès est tel que 7 visiteurs sur 10 reviennent dans les 3 ans, un taux de fidélisation exceptionnel.

Avec 85% des réservations effectuées en vente directe, cet investissement garantit rentabilité et pérennité. L'innovation constante et les investissements massifs (715 millions d'euros entre 2021 et 2025) soutiennent la montée en gamme de l'offre et des infrastructures.

• Hébergements pour 2 à 8 personnes
• Situé à 1h30 de Paris
• 310 hectares boisés
• Golf 9 trous
• Plus de 175 activités
• Aqua Mondo, rivière sauvage, ferme pédagogique, espaces bien-être
• Taux d'occupation moyen annuel : 77%
• Rendements proposés : 5,10% à 6,35%
• Fiscalité avantageuse : LMNP
• Baux à long terme (jusqu'en 2030 pour la plupart)
• Investissement soutenu par des rénovations et améliorations continues