Adagio Marseille Saint Charles

Résidence neuve à Marseille

Ce programme immobilier neuf bénéficie d'une localisation privilégiée en plein centre-ville de Marseille. L'environnement est dynamique, accueillant chaque année plus de 10 millions de visiteurs dans le secteur.

L'offre de logements se compose d'appartements meublés et climatisés, allant du studio conçu pour deux personnes jusqu'au deux pièces pouvant accueillir cinq personnes.

L'investissement locatif est possible sous le régime du Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), offrant une rentabilité potentielle démarrant à 5,25 %. Les charges de copropriété courantes sont prises en charge par le preneur du bail commercial, lequel est en vigueur jusqu'en 2024. La taxe foncière est estimée à 16 €/m².

• Situation centrale à Marseille, à 200 mètres de la Gare TGV et de la station de métro Saint-Charles.
• Proximité du Vieux Port (1,5 km, soit 20 minutes à pied) et de la Canebière (1 km).
• Typologies : studios (2 personnes) et appartements deux pièces (5 personnes), tous meublés et climatisés.
• Dispositif fiscal : LMNP.
• Rentabilité annoncée : à partir de 5,25 %.
• Taxe Foncière : 16 €/m².
• Bail Commercial actif jusqu'en 2024.