Adagio Monaco Monte Cristo

Résidence neuve à Beausoleil, aux portes de Monaco

Ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement privilégié sur la Riviera Française, offrant des vues imprenables sur le littoral, s'étendant du Cap Ferrat jusqu'à l'Italie. Sa situation géographique exceptionnelle le place à proximité immédiate des centres d'intérêt de la Principauté de Monaco, notamment le Casino de Monte-Carlo et le Palais des Princes, accessible en seulement cinq minutes à pied de la gare monégasque.

L'offre de logements se compose d'appartements climatisés, allant du studio pour deux personnes au T3 pouvant accueillir six personnes. Tous les logements sont entièrement équipés et conçus pour être fonctionnels. Un parking intérieur privé est également inclus.

L'investissement locatif dans cette résidence présente un rendement supérieur à 4,00 % Net de toutes charges courantes. La taxe foncière est estimée aux alentours de 20 € par mètre carré.

La gestion locative est assurée par un preneur unique, garantissant une sécurisation et une performance de l'investissement. Un bail commercial d'une durée ferme de 9 ans est en place, avec un renouvellement prévu pour le 30 septembre 2027. Les charges de copropriété sont avancées par le locataire unique et réglées pour le compte du propriétaire bailleur, assurant ainsi un loyer net de ces charges.

• Typologies disponibles : Studios (2 personnes) jusqu'au 3 pièces (6 personnes).
• Prestations : Climatisation, logements entièrement équipés, parking intérieur privé.
• Localisation : Beausoleil, à proximité immédiate de Monaco (5 min à pied de la gare).
• Fiscalité/Gestion : Rendement locatif supérieur à 4,00 % Net de charges. Loyer non plafonné. Bail commercial de 9 ans ferme. Loyer net de charges de copropriété.
• Informations financières : Taxe foncière environ 20 € / m².