Adagio Nancy Centre

Résidence neuve à Nancy

Ce programme immobilier neuf bénéficie d'un emplacement stratégique à Nancy, ville reconnue comme la 5e place financière de France et pôle universitaire majeur avec près de 60 000 étudiants. La localisation est également significative pour son rôle de pôle de santé et de technologie de premier plan en Europe, notamment grâce à son CHRU innovant. La ville développe par ailleurs un projet ambitieux visant à devenir une station thermale urbaine de référence mondiale.

La résidence est idéalement située, à proximité immédiate du centre historique et des berges aménagées du canal, tout en restant à courte distance de la Place Stanislas. L'accès aux transports est facilité par la présence du tramway à moins de 100 mètres et la gare TGV accessible en 20 minutes à pied.

L'offre de logements se compose d'unités allant du studio pour deux personnes au T2 pour quatre personnes. Ces appartements sont proposés entièrement décorés, meublés et équipés de la climatisation. L'investissement locatif associé permet d'envisager une rentabilité pouvant atteindre 5,30 % net de toutes charges courantes.

L'investissement est sécurisé par un bail commercial de neuf années fermes avec un locataire unique, dont le renouvellement est prévu pour le 30 septembre 2025. La gestion est assurée par un acteur majeur de l'appart'hôtellerie européenne, garantissant la pérennité de l'exploitation. Les loyers perçus sont nets des charges de copropriété et peuvent bénéficier d'un avantage fiscal significatif sur une longue période.

• Localisation : Proximité du centre historique (2 min), à 10 minutes de la Place Stanislas.
• Transports : Tramway à moins de 100 m ; Gare TGV à 20 minutes à pied.
• Typologies : Du studio (2 personnes) au T2 (4 personnes), tous meublés, décorés et climatisés.
• Rentabilité : Rendement locatif potentiel jusqu'à 5,30 % Net de charges courantes.
• Gestion : Bail commercial de 9 ans ferme, renouvellement prévu le 30 septembre 2025.
• Fiscalité : Loyer net de charges de copropriété et potentiel d'exonération fiscale prolongée.