Adagio Nancy Centre

Résidence neuve à Nancy

Cette résidence bénéficie d'un emplacement de choix, nichée entre le centre historique et le nouveau quartier des Rives de Meurthe. Elle se situe à seulement 10 minutes de la prestigieuse Place Stanislas et à 2 minutes de l'hyper-centre historique, en bordure des berges aménagées du canal. La gare TGV de Nancy est accessible en 20 minutes à pied, et le tramway, desservant toute la ville, se trouve à moins de 100 mètres.

Nancy se distingue comme un pôle économique majeur, accueillant des directions régionales de l'État et de grands groupes, et se positionnant comme la 5ème place financière de France. La ville est également un centre universitaire dynamique avec près de 60 000 étudiants, plusieurs facultés, le campus ARTEM et neuf écoles d'ingénieurs. Elle est reconnue comme un pôle de santé et de technologie de premier plan en Europe, notamment grâce à son CHRU réputé pour ses avancées en robotique chirurgicale. De plus, Nancy développe son potentiel thermal avec le projet Grand Nancy Thermal, visant à devenir une station thermale urbaine d'envergure mondiale.

Les appartements proposés vont du studio pour 2 personnes au 2 pièces pour 4 personnes. Ils sont tous soigneusement décorés, meublés et climatisés, offrant un cadre de vie confortable et moderne. L'investissement dans cette résidence permet une rentabilité locative allant jusqu'à 5,30% net de toutes charges courantes. Le prix des biens est jugé compétitif compte tenu de leur localisation, des prestations offertes, des services inclus et du modèle de gestion de la résidence.

La gestion locative est assurée par un bail commercial de 9 ans ferme, avec un renouvellement prévu pour le 30 septembre 2025. Les charges de copropriété sont avancées par le gestionnaire et réglées pour le compte du propriétaire. Une participation aux travaux d'embellissement et de renouvellement du mobilier est à prévoir lors du prochain renouvellement du bail, dont le montant sera indiqué dans le bail en cours. Les appartements bénéficient d'une fiscalité avantageuse, potentiellement peu ou pas fiscalisés pendant près de 30 ans.

• Typologies : Studios (2 personnes) et appartements 2 pièces (4 personnes).
• Prestations : Décorés, meublés, climatisés.
• Localisation : À 10 min de la Place Stanislas, 2 min de l'hyper-centre historique, 20 min à pied de la gare TGV, à moins de 100 m du tramway.
• Rentabilité : Jusqu'à 5,30% Net de toutes charges courantes.
• Gestion : Bail commercial de 9 ans ferme.
• Fiscalité : Potentiellement peu ou pas fiscalisé pendant près de 30 ans.