Adagio Nantes Viarme

Résidence neuve à Nantes

Découvrez un programme immobilier neuf idéalement situé au cœur de Nantes, 6ème ville de France. Ce programme propose des appartements fonctionnels, allant du studio au 2 pièces, conçus pour un confort optimal.

Cet investissement offre une rentabilité attractive, avec des loyers nets de charges de copropriété et une fiscalité avantageuse sur le long terme. Le prix au mètre carré est particulièrement compétitif par rapport au marché local, compte tenu de l'emplacement privilégié et des prestations offertes.

La gestion locative est simplifiée grâce à un locataire unique et pérenne, garantissant un investissement sécurisé et performant. Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs.

• Localisation : Proximité immédiate des transports en commun (tramway à 2 min), du centre-ville (10 min à pied), des commerces, restaurants, de l'Île de Versailles et du Château des Ducs de Bretagne.
• Typologies : Studios et appartements de type 2 pièces.
• Rentabilité : Jusqu'à plus de 4,70 % net de charges courantes.
• Fiscalité : Faible imposition pendant près de 30 ans.
• Gestion : Bail commercial avec renouvellement prévu pour le 30 Septembre 2031. Participation estimée aux travaux d'embellissement d'environ 250 €/m² lors du prochain renouvellement.
• Prix : 4 300 €/m², compétitif par rapport au marché.
• Taxe Foncière : 17 €/m².