Adagio Nantes Viarme

Programme immobilier neuf à Branville

Ce programme immobilier neuf est idéalement situé à seulement 2 heures de Paris et à 10 km de la mer. Il se trouve à proximité de destinations touristiques renommées telles que Deauville, Trouville et Honfleur, au cœur du Pays d'Auge, sur les communes de Branville et Danestal.

Le domaine s'étend sur 12 hectares et propose des cottages charmants, des bâtiments de plain-pied et un espace aqualudique. Les biens sont vendus meublés, et certains incluent un emplacement de parking.

Le prix au mètre carré est actuellement de 3 500 €, un tarif compétitif comparé au prix moyen local de 4 000 €/m², qui n'inclut pas les prestations proposées sur ce domaine ouvert toute l'année. Des rentabilités nettes supérieures à 5 % sont attendues.

La gestion locative est assurée, offrant des formules d'occupation et un accès à un catalogue d'échanges. Les baux ont été renouvelés en 2021, avec un prochain renouvellement prévu à partir de septembre 2030. Un budget d'environ 6 000 € HT a été alloué en 2021 pour les travaux d'embellissement et le renouvellement du mobilier, une somme à prévoir également pour le prochain renouvellement de bail.

• Typologies : Cottages, appartements en bâtiments de plain-pied.
• Prestations : Espace aqualudique, certains lots avec parking, vente meublée.
• Localisation : Branville et Danestal, Pays d'Auge, à 10 km de la mer, 2h de Paris, proche de Deauville, Trouville, Honfleur.
• Prix : À partir de 3 500 €/m².
• Rentabilité : Supérieure à 5 % net attendue.
• Livraison : Baux renouvelés en 2021, prochain renouvellement à partir de 09/2030.