Adagio Paris Asnières

Résidence neuve à Asnières-sur-Seine

Découvrez une résidence idéalement située dans le nord-ouest de Paris, à moins de 20 minutes de La Défense, au sein de la métropole du Grand Paris. Cet établissement répond à une demande croissante d'hébergement de courte, moyenne ou longue durée, ciblant une clientèle touristique d'affaires et de loisirs très présente dans le secteur.

L'ensemble immobilier, composé de 132 studios entièrement meublés pour deux personnes, s'inscrit dans un quartier résidentiel paisible, à proximité immédiate de commerces et de restaurants. L'accès aux transports en commun est facilité par la présence du métro ligne 13 à seulement 5 minutes de marche.

Cet investissement bénéficie d'une gestion locative assurée par un opérateur de référence sur le marché de l'appart'hôtellerie. Un bail commercial d'une durée ferme de 9 ans, récemment renouvelé dans des conditions favorables jusqu'au 30 octobre 2031, garantit une exploitation stable. Le taux d'occupation annuel s'élevait à 80 % en 2023.

Il est à noter qu'une participation aux travaux d'embellissement, de renouvellement du mobilier et des éléments de confort est à prévoir lors du prochain renouvellement du bail commercial en 2031, estimée à environ 200 € HT/m². Les charges de copropriété sont avancées par le gestionnaire et réglées pour le compte du propriétaire. Cette formule permet de percevoir un loyer net de charges et offre une fiscalité potentiellement très allégée sur une longue période.

• Localisation : Au cœur d'Asnières-sur-Seine, à proximité de Paris et de La Défense.
• Transports : Accès rapide au métro ligne 13.
• Logements : 132 studios meublés pour 2 personnes.
• Gestion : Bail commercial de 9 ans ferme avec un opérateur leader de l'appart'hôtellerie.
• Fiscalité : Potentiel de défiscalisation avantageux sur le long terme.