Adagio Paris Porte de Charenton

Résidence neuve à Bénodet

Cette résidence, livrée en 2007, est idéalement située en bord de mer, offrant un accès direct à la plage. Elle propose 62 appartements, allant du studio pour 2 personnes au 2/3 pièces pour 6 personnes, dont certains bénéficient d'une vue exceptionnelle sur l'océan. La résidence est classée 3 étoiles en tant que résidence de tourisme.

Située dans la première station balnéaire du Sud-Finistère, face à l'archipel des Glénan, cette résidence "Mer & Ville" combine un emplacement en front de mer avec la proximité des commerces. Elle offre également un accès direct au centre de thalassothérapie de Bénodet.

Les appartements sont vendus meublés. La résidence, construite en 2007, profite de prestations environnantes attractives telles qu'un casino, un centre de thalassothérapie et des restaurants, attirant une clientèle aisée. Le premier bail commercial, courant de 2007 à 2016, a démontré le succès de la résidence. Le bail suivant a été renouvelé dans des conditions similaires, incluant une participation aux travaux d'embellissement et de maintien de l'attractivité de l'appartement. En 2016, cette participation s'élevait à 6981€ HT pour un studio (ST4C). Il est prévu qu'une participation financière similaire, ajustée de l'inflation, soit nécessaire lors du prochain renouvellement de bail en 2026.

La gestion de la résidence est assurée par un acteur majeur du tourisme européen, garantissant une exploitation sereine avec un bail commercial valide jusqu'au 30 septembre 2026. Le syndic de copropriété prend en charge les charges, permettant au propriétaire de percevoir un loyer net de tous frais de copropriété et charges courantes.

• Typologies : Studio à 2/3 pièces
• Capacité : 2 à 6 personnes
• Classification : Résidence de tourisme 3 étoiles
• Localisation : Bénodet, front de mer, proche commerces et thalassothérapie
• Prestations : Vendu meublé, vue mer pour certains appartements
• Gestion : Bail commercial avec leader européen du tourisme
• Fiscalité : Bail commercial