Adagio Strasbourg Petite France

Résidence neuve à Gières

Ce programme immobilier neuf est implanté stratégiquement rue de la Condamine à Gières, offrant une connexion directe avec le campus universitaire de Grenoble. Il propose un environnement moderne, sécurisé et bien intégré à son cadre environnant.

L'architecture se compose de deux bâtiments en forme de L, atteignant de 3 à 5 étages. Cette conception crée une silhouette contemporaine et équilibrée, en harmonie avec l'urbanisme local, caractérisée par des décrochés, des matériaux variés et des jeux d'ouvertures distinctifs.

L'ensemble comprend un total de 183 appartements destinés aux étudiants. La majorité de ces logements se situent dans les étages, complétés par une vingtaine d'unités situées en rez-de-chaussée. Chaque logement a été pensé pour optimiser le confort, la fonctionnalité et la performance d'utilisation. Des espaces dédiés à la gestion technique, tels que des bureaux, une lingerie et une salle de pause, sont également prévus.

Ce projet représente une opportunité d'investissement stable, ciblant une population étudiante importante au sein d'un bassin universitaire majeur.

• Prix de départ : 103 700 €
• Rendement prévisionnel : 4 % HT/HT (hors mobilier)
• Statut fiscal éligible : LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel)
• Actabilité prévisionnelle : Premier trimestre 2026
• Date d'achèvement des travaux (DAT) : Troisième trimestre 2028