AN DOUAR

Appartements "pieds dans l'eau" avec vue mer

Découvrez une résidence d'exception située en bord de mer, offrant un accès direct à la plage. Ce programme immobilier comprend 64 appartements, dont certains bénéficient d'une vue imprenable sur l'océan. L'emplacement privilégié, à proximité immédiate du port et du centre-ville, en fait un lieu de séjour très prisé.

La résidence, conçue dans une architecture typiquement bretonne, se compose de trois bâtiments et propose une piscine chauffée pour le confort de ses résidents.

Cette opportunité d'investissement présente une activité locative stable, générant un chiffre d'affaires annuel avoisinant les 400 000€, avec un bénéfice assurant la pérennité de l'exploitation et le versement des loyers.

La configuration des appartements permet une utilisation polyvalente, que ce soit pour une résidence principale ou pour de la location saisonnière, constituant un avantage significatif.

• Typologies : appartements avec vue mer
• Localisation : "pieds dans l'eau", proche port et centre-ville
• Équipements : piscine chauffée
• Prix au m² : environ 2000€ (soit une décote de 20% par rapport au marché local estimé à 2500€/m²)
• Travaux récents : ravalement de façade (2017)
• Travaux à venir (à la charge du vendeur) : réfection des jardinières (début 2025, coût estimé 25 000€)