Antibes - Port Prestige

Résidence neuve à Antibes

Ce programme immobilier se situe dans un emplacement stratégique au cœur d'Antibes, offrant une vue sur le port Vauban et une proximité immédiate avec la vieille ville. L'environnement immédiat est riche en commodités, incluant des plages, des restaurants, des commerces variés et le marché provençal.

L'accès est facilité par la gare SNCF d'Antibes et se trouve à environ 25 minutes de l'aéroport international de Nice-Côte d’Azur. La résidence comprend 94 appartements modernes, agrémentés d'équipements de standing tels qu'une piscine extérieure, un espace bien-être et des espaces verts aménagés.

L'investissement locatif dans ce secteur bénéficie d'une forte demande, particulièrement durant la saison estivale et les événements nautiques ou culturels. Des rendements locatifs approchant les 4 % sont envisageables, avec des revenus assurés via des baux commerciaux.

La gestion locative est prise en charge, assurant une tranquillité totale aux propriétaires. Les loyers sont garantis et les charges sont avancées par le syndic. Le bail actuel offre une visibilité jusqu'en octobre 2029.

• Localisation : Cœur d'Antibes, face au port Vauban, proche de la vieille ville, des plages et des commerces.
• Accessibilité : Proximité de la gare SNCF d'Antibes et à 25 minutes de l'aéroport de Nice-Côte d’Azur.
• Logements : 94 appartements modernes.
• Prestations : Piscine extérieure, espace bien-être, espaces verts soignés.
• Fiscalité/Gestion : Revenu locatif stable avec loyers garantis dans le cadre de baux commerciaux, gestion professionnelle assurant l'entretien.
• Bail : Échéance du bail en octobre 2029.
• Information complémentaire : Prévoir un coût de renouvellement des éléments de confort et décoration d'environ 14 020 € TTC pour un logement de type T2.