Appartéa Golf Side

Programme immobilier neuf

Cet ensemble résidentiel, érigé en 2005, se compose de 58 logements répartis au sein d'un bâtiment d'un seul niveau.

Une caractéristique notable de cette résidence est sa flexibilité d'usage, le Réseau de Chaleur Principal (RCP) indiquant une potentielle réversibilité entre l'usage d'habitation principale et la mise en location.

L'opportunité d'investissement est accentuée par un écart significatif entre le prix du marché local, estimé autour de 5 500€ par mètre carré pour des appartements similaires, et le prix de vente proposé, avoisinant les 2 600€ par mètre carré, représentant une décote substantielle de près de 50%.

Récemment, des interventions majeures ont été réalisées sur les équipements, incluant le remplacement intégral de la pompe à chaleur pour un coût de 32 000€, ainsi que la rénovation des pergolas pour un montant de 13 000€.

• Typologie : 58 appartements.
• Structure : Immeuble d'un étage.
• Année de construction : 2005.
• Atout principal : Potentielle réversibilité d'usage (habitation ou location).
• Opportunité financière : Prix au mètre carré environ 2 600€, comparé au prix du marché local d'environ 5 500€/m².
• Travaux récents : Remplacement de la pompe à chaleur (32k€) et rénovation des pergolas (13k€).