Appartement DECOUPE-30m2-NICE

Programme immobilier neuf à Nice

Deux studios à rénover, représentant une surface totale de 30m2 Carrez, sont disponibles dans un quartier prisé de Nice. Ces lots feront l'objet d'une division officielle, avec l'installation de compteurs électriques et d'eau indépendants, à la charge du propriétaire actuel.

Situé dans le quartier de la Libération, cet ensemble bénéficie d'un emplacement de choix à proximité immédiate des commerces et du tramway, répondant ainsi aux attentes des locataires en longue durée comme en courte durée.

Les charges de copropriété s'élèvent à 15€ par mois et la taxe foncière est de 553€ par an. Ces montants seront recalculés suite à la division des lots, mais devraient rester modérés.

Ce bien offre un potentiel d'investissement intéressant, notamment grâce à la possibilité de générer un déficit foncier lié aux travaux de rénovation. La demande locative étudiante et touristique est forte dans la métropole niçoise, qui attire près de 60 000 étudiants et constitue la deuxième destination touristique de France.

• Typologie : 2 studios à rénover
• Surface : 30m2 Carrez
• Localisation : Nice, quartier de la Libération
• Charges de copropriété : 15€/mois (à recalculer)
• Taxe foncière : 553€/an (à recalculer)
• Transport : Proximité du tramway
• Potentiel : Déficit foncier, location courte durée (sous réserve d'autorisation)