Appartement DECOUPE-51m2-PARIS

Appartement divisible à rénover à Paris 14ᵉ

Cet appartement de 51,6 m² Carrez, situé au 5ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien, offre un potentiel d'aménagement significatif. Il est actuellement configuré en un seul lot mais peut être aisément divisé en deux appartements distincts de type 2 pièces, chacun d'environ 25,7 m², avec leur propre entrée indépendante et des WC séparés.

Le bien est traversant, lumineux et ne présente aucune perte d'espace. Il bénéficie d'une double exposition Sud-Ouest/Sud-Est, assurant une luminosité optimale tout au long de la journée. Bien que nécessitant une rénovation, la structure est saine et la copropriété est bien entretenue, offrant une base solide pour des travaux de modernisation.

Cet appartement représente une opportunité d'investissement dans un secteur recherché de Paris. Sa configuration permet une transformation aisée en deux appartements de type 2 pièces, tout en conservant un fort potentiel locatif. La présence de deux WC et la luminosité exceptionnelle grâce à la double exposition sont des atouts majeurs pour les investisseurs ou pour ceux qui souhaitent s'installer dans un quartier calme et dynamique.

• Surface Carrez : 51,6 m²
• Prix : 460 000 €
• Charges mensuelles : 150 €
• Taxe foncière : 900 €
• DPE actuel : G
• Étage : 5ᵉ / 5
• Ascenseur : Non
• Exposition : Sud-Ouest / Sud-Est
• Hauteur sous plafond : 2,68 m
• Chauffage : Électrique individuel
• Type de bien : Divisible, possibilité de créer 2 appartements de 2 pièces
• Localisation : Proximité immédiate du métro Pernety et des commerces