Appartement T1-11m2-MELUN

Opportunité d'investissement à Melun

Ce studio de 11 m² loi Carrez, d'une surface au sol de 15 m², est proposé à la vente à Melun. Il représente une opportunité d'investissement avec un prix demandé de 55 000 €.

Le bien présente un potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation estimés à 5 000 €. Un revenu locatif mensuel compris entre 500 € et 590 € est envisagé après ces améliorations.

Les charges mensuelles s'élèvent à 37 € et la taxe foncière annuelle est de 440 €. L'estimation du coût total d'acquisition, incluant les frais annexes, est de 86 542 €.

Ce bien, actuellement libre de toute occupation, offre un rendement brut potentiel pouvant atteindre 8 %. L'optimisation de l'espace pourrait permettre d'augmenter les revenus locatifs sur ce marché.

• Surface : 11 m² loi Carrez (15 m² au sol)
• Prix : 55 000 €
• Travaux estimés : 5 000 €
• Revenu locatif envisagé : 500 € à 590 € / mois
• Charges de copropriété : 37 € / mois
• Taxe foncière : 440 € / an
• Coût total d'acquisition estimé : 86 542 €
• Rendement brut potentiel : jusqu'à 8 %
• Chauffage : Électrique
• Ascenseur : Non