Appartement T1-11m2-MELUN

Opportunité d'investissement T1 à Melun

Ce studio de 11 m² loi Carrez, d'une surface au sol de 15 m², est proposé à la vente à Melun. Il représente une opportunité d'investissement avec un potentiel de valorisation.

Le bien est proposé au prix de 55 000 €. Des travaux de rénovation, estimés à 5 000 €, sont envisagés pour améliorer l'état général et optimiser la rentabilité locative. Le revenu locatif potentiel est estimé entre 500 € et 590 € par mois.

Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 37 €, et la taxe foncière annuelle est de 440 €. L'investissement total, incluant les frais annexes, est estimé à 86 542 €.

Ce bien, actuellement libre de toute occupation, offre un rendement brut potentiel pouvant atteindre 8 %. Une optimisation de l'espace pourrait permettre d'accroître davantage les revenus locatifs sur ce marché.

• Surface loi Carrez : 11 m²
• Surface au sol : 15 m²
• Prix de vente : 55 000 €
• Estimation travaux : 5 000 €
• Revenu locatif potentiel : 500 € - 590 € / mois
• Charges de copropriété : 37 € / mois
• Taxe foncière : 440 € / an
• Investissement total estimé : 86 542 €
• Rendement brut potentiel : jusqu'à 8 %
• Chauffage : Électrique
• Ascenseur : Non