Appartement T1-11m2-MELUN

Appartement T1 à Melun

Découvrez une opportunité d'investissement dans un appartement de type T1, d'une surface Carrez de 11 m² (15 m² au sol), situé à Melun. Ce bien est présenté comme un investissement à fort potentiel, idéal pour les investisseurs.

Le prix de vente demandé pour ce T1 est de 55 000 €. Des travaux de rénovation sont envisagés, estimés à 5 000 €, dans le but d'optimiser la valorisation du bien et d'améliorer son état général. Un potentiel de revenus locatifs mensuels est estimé entre 500 € et 590 €.

Les charges mensuelles de copropriété s'élèvent à 37 €, et la taxe foncière annuelle est de 440 €. L'estimation du coût total d'acquisition, incluant les frais de notaire et autres dépenses, est de 86 542 €. Ce bien, actuellement libre de toute occupation, offre un potentiel de rendement brut allant jusqu'à 8 %.

• Surface Carrez : 11 m² (15 m² au sol)
• Prix de vente : 55 000 €
• Estimation travaux : 5 000 €
• Revenu locatif potentiel : 500 € - 590 € / mois
• Charges de copropriété : 37 € / mois
• Taxe foncière : 440 € / an
• Coût total d'acquisition estimé : 86 542 €
• Rendement brut potentiel : jusqu'à 8 %
• Type d'énergie de chauffage : Électrique
• Ascenseur : Non