Appartement T1-12m2-PARIS

Studio neuf à Paris

Ce studio de 12,07 m² Carrez est situé au 2ème étage d'un immeuble ancien entièrement rénové en 2025, dans un quartier historique de Paris. L'appartement bénéficie d'une hauteur sous plafond de 3 mètres, permettant l'aménagement d'une mezzanine. Il donne sur cour et dispose de vrais WC.

L'emplacement est exceptionnel, au 35 Quai de la Tournelle, face à la Seine et à 200 mètres de l'Île Saint-Louis. Le quartier est calme, sécurisé et très recherché, à proximité immédiate de commerces, cafés, berges piétonnes et transports en commun (stations Cardinal Lemoine, Jussieu, Maubert-Mutualité).

L'immeuble a fait l'objet d'une rénovation complète des façades et des parties communes en 2025. La copropriété est en parfait état, sans travaux prévus. Le DPE actuel est de catégorie F, mais une isolation et un rafraîchissement des espaces permettraient une amélioration facile vers la catégorie D.

• Surface Carrez : 12,07 m²
• Prix : 174 000 €
• Charges mensuelles : 45 €
• Taxe foncière : 500 €
• Étage : 2 sur 5
• Ascenseur : Oui
• Chauffage : Électrique individuel
• DPE : F (améliorable)
• Exposition : cour
• WC : Oui
• Proximité immédiate : Seine, Île Saint-Louis, Notre-Dame, Sorbonne, Jussieu
• Transports : Cardinal Lemoine, Jussieu, Maubert-Mutualité
• Rénovation immeuble : 2025