Appartement T1-13m2-PARIS

Maison de ville rénovée à Rouen

Découvrez cette charmante maison de ville de 50 m², entièrement rénovée et située au cœur du centre historique de Rouen. Ce bien sur quatre niveaux allie le charme de l'ancien à un confort moderne, offrant un cadre de vie exceptionnel.

La maison a fait l'objet d'une rénovation complète et d'une décoration soignée. Elle est prête à être habitée sans aucun travaux à prévoir. Son agencement intérieur comprend une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), deux chambres confortables dotées de bureaux et de penderies, ainsi que deux salles de douche modernes et deux WC indépendants.

L'emplacement est un atout majeur de cette propriété. Située en hypercentre, elle offre un accès immédiat à une multitude de commerces, transports et services. La gare de Rouen-Rive-Droite est accessible en 10 minutes à pied, le métro (arrêt Boulingrin) en 5 minutes, et les arrêts de bus et TEOR sont à proximité immédiate. Le CHU Charles-Nicolle se trouve à seulement 7 minutes à pied, et tous les commerces, restaurants et services sont au pied de la maison.

Ce secteur est particulièrement prisé pour sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur de Rouen, tels que la Faculté de Droit, la Faculté de Médecine, le Campus de la place Saint-Marc, ainsi que NEOMA Business School, l'IAE, l'INSA et l'ESIGELEC, facilement accessibles en métro. Cette localisation en fait un bien idéal pour un investissement locatif (étudiant, jeune actif) ou comme résidence principale en cœur de ville.

• Surface habitable : 50 m²
• Configuration : 2 chambres, 2 salles de douche, 2 WC
• Cuisine : entièrement équipée
• État : Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
• Chauffage : Individuel électrique
• Taxe foncière : 376 €/an
• DPE : E
• Proximité : Transports (Gare, Métro, Bus, TEOR), CHU Charles-Nicolle, Commerces, Établissements d'enseignement supérieur
• Idéal pour : Investissement locatif (LCD, colocation, LMNP), résidence principale, pied-à-terre
• Prix affiché : 160 000 €
• Possibilité de dossier à : 145 000 €
• Charges de copropriété : Aucune