Appartement T1-13m2-PARIS

Studio à Paris 18e avec vue Sacré-Cœur

Découvrez ce studio idéalement situé au cœur du quartier Abbesses à Paris, à seulement 100 mètres de la station de métro Abbesses (Ligne 12). Ce secteur prisé, réputé pour son ambiance de village parisien, offre un cadre de vie exceptionnel avec ses cafés, restaurants, commerces de proximité et rues piétonnes. La proximité immédiate du Sacré-Cœur et la vue panoramique sur la basilique depuis l'appartement ajoutent un charme indéniable à ce bien.

Ce studio de 13,08 m² Carrez, niché au 5ème et dernier étage d'un bel immeuble ancien, bénéficie d'une luminosité remarquable grâce à son exposition nord-est et d'une vue dégagée. Son agencement optimisé, sans perte d'espace, inclut de véritables WC séparés, un atout rare pour un bien de cette surface. Il offre la possibilité d'un réaménagement pour agrandir la pièce à vivre, augmentant ainsi le confort.

L'immeuble, en excellent état général avec ses façades et sa toiture récemment rénovées, assure un investissement serein. Situé sur cour intérieure, le studio profite d'un calme absolu, sans nuisances sonores. Les charges de copropriété sont particulièrement raisonnables, rendant ce bien d'autant plus attractif.

• Surface Carrez : 13,08 m²
• Étage : 5 sur 5 (sans ascenseur)
• Exposition : Nord-Est
• Vue : Dégagée sur le Sacré-Cœur
• WC : Séparés
• Immeuble : Ancien en pierre de taille, façades et toiture rénovées
• Calme : Situé sur cour intérieure
• Chauffage : Électrique individuel
• Hauteur sous plafond : 2,65 m
• DPE : F
• Charges mensuelles : 63 €
• Taxe foncière : 378 €