Appartement T1-14m2-PARIS

Studio à Paris 18ème

Ce studio, d'une surface de 14,07 m², est situé au 4ème étage d'un immeuble au 54 Rue de la Chapelle, dans le 18ème arrondissement de Paris. Il bénéficie d'une exposition calme et représente une opportunité d'investissement locatif.

Le bien est proposé au prix de 140 000 €. Il dispose d'un chauffage et d'une production d'eau chaude individuels électriques. Les charges de copropriété s'élèvent à 60 € par mois, et la taxe foncière est de 400 € par an. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) le classe en catégorie E.

Le studio est actuellement loué, avec un loyer mensuel de 850 €. Cette situation assure une sécurisation immédiate des revenus locatifs. La rentabilité brute calculée est de 7,28 %, et la rentabilité nette (hors financement) est de 6,48 %.

Le quartier est décrit comme étant bien desservi par les transports, les commerces et les services, rendant ce bien attractif pour un investissement clé en main dans la capitale.

• Type : Studio
• Surface : 14,07 m²
• Étage : 4ème
• Prix : 140 000 €
• Chauffage : Individuel électrique
• Eau chaude : Individuelle électrique
• DPE : Classe E
• Charges de copropriété : 60 €/mois
• Taxe foncière : 400 €/an
• Loyer actuel : 850 €/mois
• Locataire en place : Oui
• Rentabilité brute : 7,28 %
• Rentabilité nette : 6,48 %
• Transports : Quartier bien desservi