Appartement T1-14m2-PARIS

Résidence neuve à Paris 18ème arrondissement

Ce studio, situé au 54 Rue de la Chapelle dans le 18ème arrondissement de Paris, est présenté comme une opportunité d'investissement locatif clé en main. Il bénéficie d'une situation au 4ème étage et offre un environnement intérieur très calme.

L'acquisition de ce bien permet une sécurisation immédiate des revenus, car un locataire est déjà en place, assurant une rentabilité nette attractive par rapport aux standards parisiens.

Les charges de copropriété mensuelles s'élèvent à 60 €, tandis que la taxe foncière annuelle est de 400 €.

Les projections financières indiquent un loyer mensuel actuel de 850 €, menant à une rentabilité brute de 7,28 % et une rentabilité nette (hors financement) de 6,48 %.

• Typologie : Studio
• Surface : 14,07 m²
• Localisation : 4ème étage, exposition très calme
• Prix de vente : 140 000 €
• Chauffage et eau chaude : Individuels électriques
• Performance énergétique (DPE) : Classe E
• Charges annuelles (hors foncier) : 720 € (60 €/mois)
• Taxe foncière annuelle : 400 €
• Revenus locatifs actuels : 850 €/mois (10 200 €/an)
• Rentabilité brute : 7,28 %
• Rentabilité nette (hors financement) : 6,48 %
• Transports et environnement : Quartier bien desservi par les transports, commerces et services.