Appartement T1-14m2-PARIS

Studio neuf à Paris 19ème

Ce studio de 14 m² Carrez est proposé à la vente dans le 19ème arrondissement de Paris, au 7 Rue Godefroy Cavaignac. Il est localisé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien bien conservé, donnant sur une cour intérieure assurant calme et absence de vis-à-vis. Le bien est vendu meublé et en bon état, actuellement loué.

L'appartement bénéficie d'une situation géographique privilégiée, à seulement 40 mètres de la station de métro Crimée (ligne 7), offrant une connexion rapide vers le reste de la capitale. Le quartier est réputé pour son dynamisme, ses commerces de proximité, ses restaurants et ses services variés, rendant la vie quotidienne très pratique.

L'agencement intérieur comprend un coin cuisine équipé d'un lave-linge ainsi qu'une salle de douche avec WC. Les faibles charges de copropriété et le rendement locatif potentiel font de cet achat une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou une première acquisition dans une zone à forte demande.

• Typologie et surface : Studio de 14 m² Carrez, situé au rez-de-chaussée.
• Équipements : Coin cuisine avec lave-linge, salle de douche avec WC.
• Conditions de vente : Vendu loué et meublé.
• Aspects financiers : Prix FAI de 150 000 €, loyer actuel de 705,79 € charges comprises, charges mensuelles de 74 €.
• Fiscalité : Taxe foncière annuelle de 640 €.
• Performance énergétique : DPE classé E (409 kWh/m²/an) et émissions de GES classées C (15 kg CO2/m²/an).
• Prestations de l'immeuble : Immeuble ancien bien entretenu, sans ascenseur, chauffage individuel électrique.
• Accessibilité : Proximité immédiate du métro Crimée (ligne 7).