Appartement T1-15m2-MARSEILLE

Studio stratégique à Marseille

Ce studio de 17 m², idéalement situé dans le 4ème ou 5ème arrondissement de Marseille, représente une opportunité d'investissement locatif dans un secteur très demandé par les étudiants et les jeunes actifs.

Le logement, baigné de lumière grâce à son exposition Ouest et équipé de double vitrage PVC, se trouve au sein d'une copropriété entretenue et sécurisée, dotée d'un ascenseur. La sécurité est renforcée par un accès Vigik, une vidéosurveillance et un système de clé obligatoire pour accéder à chaque étage.

La proximité immédiate des transports en commun, notamment la gare La Blancarde, le métro, ainsi que des commerces et du campus de la Timone, rend cet emplacement particulièrement attractif pour la location.

Ce bien offre un potentiel de rentabilité intéressant, avec la possibilité de revaloriser le loyer après le départ du locataire actuel, suite à un aménagement et quelques travaux d'optimisation.

• Surface : 17 m²
• Exposition : Ouest
• Équipements : Ascenseur, double vitrage PVC
• Sécurité : Accès Vigik, vidéosurveillance, clé par étage
• Proximité : Transports (gare La Blancarde, métro), commerces, campus de la Timone
• Chauffage : Électrique
• Charges de copropriété : 60€/mois
• Taxe foncière : 700€/an