Appartement T1-16m2-MARSEILLE

Studio lumineux avec balcon à Marseille

Découvrez ce studio de 16 m² idéalement situé dans le secteur recherché de Timone / Baille à Marseille. Ce bien, au calme et donnant sur cour, dispose d'un agréable balcon de 2 m².

La pièce à vivre, baignée de lumière, intègre un coin cuisine équipé de plaques et d'un réfrigérateur top. Une salle d'eau avec WC complète l'ensemble. Le confort est assuré par des fenêtres en double vitrage.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels et électriques, offrant une gestion simple et économique. Ce studio représente une opportunité parfaite pour un investissement locatif ou comme pied-à-terre étudiant, avec un potentiel de loyer mensuel estimé entre 580 € et 620 €.

Le rendement locatif brut est projeté entre 6,8 % et 7 %. Le prix de vente est de 90 000 €.

• Surface habitable : 16 m²
• Balcon : 2 m²
• Chauffage et eau chaude : individuels électriques
• Ascenseur : Oui
• Charges de copropriété : 52 €/mois
• Taxe foncière : 650 €/an
• Proximité : Facultés de médecine, métro, commerces, hôpitaux
• Idéal : Investissement locatif, étudiant