Appartement T1-17m2-PARIS

Studio à Paris 19ème

Ce studio de 17,55 m² est idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique et commerçant du 19ème arrondissement de Paris. À seulement 40 mètres de la station de métro Crimée (ligne 7), il offre une excellente accessibilité aux transports en commun et se trouve à proximité immédiate de diverses commodités, telles que des commerces alimentaires et des enseignes reconnues.

Le bien, d'une surface Carrez de 17,55 m², se situe au premier étage d'un immeuble ancien, donnant sur une cour calme. Il présente des éléments de cachet tels qu'un parquet en point de Hongrie et une hauteur sous plafond de 2,80 mètres. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, il offre un fort potentiel de valorisation. La copropriété a bénéficié de rénovations complètes, incluant le ravalement des façades et la réfection des parties communes.

Ce studio représente une opportunité d'investissement locatif ou de premier achat dans un secteur en pleine évolution. Son agencement optimisé et ses caractéristiques anciennes, combinés à la rénovation de la copropriété, en font un bien attractif.

• Surface Carrez : 17,55 m²
• Prix FAI : 126 000 €
• Taxe foncière : 450 € par an
• Chauffage : Électrique individuel
• Hauteur sous plafond : 2,80 m
• Exposition : Sud
• Étage : 1er étage sur 5
• Ascenseur : Non
• DPE : G (estimé D après travaux)
• Charges de copropriété : 68 € par mois
• Proximité immédiate du métro Crimée (ligne 7)
• Quartier vivant et commerçant
• Copropriété rénovée (façades et parties communes)
• Potentiel locatif après travaux