Appartement T1-18m2-LE HAVRE

Appartement T1 à Le Havre

Découvrez un appartement de type T1, idéal pour un investissement locatif, situé au dernier étage d'un immeuble au 263 rue Aristide Briand au Havre.

Ce bien est actuellement loué pour un montant de 410 € hors charges, assurant une rentrée de loyers immédiate dès la signature chez le notaire.

D'une surface de 18 m² Carrez (22 m² au sol), cet espace offre une surface utile plus généreuse que ce qu'indique la loi Carrez.

La taxe foncière s'élève à 640 € par an, et les charges de copropriété sont d'environ 50 € par mois, contribuant à une performance locative attractive.

L'appartement bénéficie d'un classement DPE D, un atout significatif.

Son emplacement est particulièrement avantageux, à seulement 10 minutes à pied de l'université, 3 minutes du tramway, et avec un arrêt de bus au pied de l'immeuble. Ce secteur, prisé par les étudiants, garantit une demande locative constante.

Le prix de vente est fixé à 60 500 €.

• Surface : 18 m² loi Carrez (22 m² au sol)
• Loyer actuel : 410 € hors charges
• Charges de copropriété : 50 €/mois
• Taxe foncière : 640 €/an
• DPE : D
• Proximité : Université (10 min à pied), Tramway (3 min), Arrêt de bus (au pied de l'immeuble)