Appartement T1-18m2-MARSEILLE

Résidence neuve à Marseille

Ce programme immobilier neuf propose un investissement locatif ciblé sur un studio de type T1, situé dans le quartier du Camas à Marseille (5ᵉ arrondissement), à proximité immédiate de la place Jean Jaurès (La Plaine).

Le logement, d'une surface de 18 m², se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent équipé d'un ascenseur, ne nécessitant aucun travaux de copropriété.

Ce bien est présenté comme étant actuellement loué en meublé pour un loyer mensuel de 550€, assurant un revenu locatif immédiat. Des perspectives de valorisation sont envisagées après le départ du locataire, permettant d'atteindre potentiellement des loyers situés entre 600€ et 620€ par mois.

Les charges annuelles de copropriété sont de 650€ (soit environ 50€ par mois) et la taxe foncière s'élève à 450€ par an. Le chauffage est assuré par une énergie électrique.

• Typologie : Studio (T1) de 18 m².
• Localisation : Marseille 5ᵉ, quartier Le Camas, proche de la place Jean Jaurès.
• Étage : 3ème étage avec ascenseur.
• Prestations : Immeuble récent, chauffage électrique, charges maîtrisées.
• Charges annuelles : 650€ (soit 50€/mois).
• Taxe foncière annuelle : 450€.
• Statut locatif actuel : Loué en meublé à 550€/mois.