Appartement T1-19m2-CLICHY

Opportunité d'investissement à Clichy

Cet appartement de type T1, d'une superficie de 19,65 m², est proposé comme une opportunité d'investissement dans un secteur dynamique. La configuration actuelle nécessite des travaux de rénovation pour optimiser son potentiel locatif et sa valeur.

Le coût total d'acquisition, incluant le prix du bien et les frais de notaire estimés, s'élève à 176 345 €. Un potentiel de loyer mensuel est envisagé entre 750 € et 900 €, ce qui pourrait générer une rentabilité brute annuelle comprise entre 5,1 % et 7,5 %.

Situé dans un quartier en développement à Clichy, ce bien bénéficie d'un environnement urbain pratique et d'une proximité avec Paris, des atouts majeurs pour l'attractivité locative et la valorisation à moyen terme.

• Surface : 19,65 m²
• Travaux de rénovation nécessaires (sol, cuisine)
• Prix d'acquisition total estimé : 176 345 € (incluant frais de notaire)
• Loyer potentiel mensuel : 750 € - 900 €
• Rentabilité brute annuelle attendue : 5,1 % - 7,5 %
• Chauffage individuel
• Charges de copropriété : 100 €/mois
• Taxe foncière : 300 €/an