Appartement T1-21m2-PARIS

Studio à Paris 14e

Ce studio de 21,33 m² Carrez est situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, sans ascenseur, donnant sur cour. Il bénéficie d'une grande luminosité et d'une exposition Sud-Est, offrant une vue partiellement dégagée sans vis-à-vis direct. L'agencement intérieur est optimisé, sans perte d'espace, mais des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment pour l'amélioration énergétique (DPE actuel : G).

Le bien se trouve dans un quartier recherché du 14e arrondissement, à proximité immédiate des transports en commun. Le métro Alésia est à 200 mètres et Denfert-Rochereau à 350 mètres, facilitant les déplacements dans la capitale. Le quartier est apprécié pour son ambiance et sa population.

La copropriété est bien entretenue, avec une façade sur cour ravalée il y a moins de 8 ans et une façade sur rue en bon état. La toiture ne présente pas de problème connu. Les parties communes nécessiteront une réfection dans les prochaines années.

Ce studio représente une opportunité d'investissement locatif, notamment pour de la location meublée, avec un potentiel de rendement intéressant grâce à un loyer plafond élevé. La configuration, la luminosité et la localisation premium sont des atouts majeurs pour ce bien.

• Surface Carrez : 21,33 m²
• Étage : 2ème étage sur 4
• Exposition : Sud-Est
• Chauffage : Électrique individuel
• Charges mensuelles : 90 € (eau froide et entretien immeuble)
• Taxe foncière : 670 €
• Proximité transports : Métro Alésia (200 m), Denfert-Rochereau (350 m)
• Travaux à prévoir : Rénovation générale et amélioration énergétique
• DPE actuel : G
• Ascenseur : Non
• Cave : Non