Appartement T1-21m2-PARIS

Studio neuf à Paris 14e

Ce studio de 21,33 m² Carrez est proposé à la vente dans le 14e arrondissement de Paris, secteur Alésia / Denfert-Rochereau. Situé au 2e étage d'un immeuble ancien sans ascenseur, ce bien donne sur cour, assurant calme et absence de vis-à-vis direct. Il se distingue par sa luminosité et une optimisation de l'espace, bien que des travaux de rénovation soient à prévoir.

Le logement bénéficie d'une exposition Sud-Est et présente un fort potentiel de valorisation après rénovation, le rendant particulièrement adapté à un investissement locatif meublé dans ce quartier prisé.

L'immeuble présente des façades en bon état général, la façade cour ayant été ravalée il y a moins de huit ans. Les parties communes nécessiteront une réfection probable dans les cinq prochaines années. Le DPE actuel est classé G, nécessitant des travaux d'amélioration énergétique.

L'emplacement est un atout majeur, avec un accès immédiat aux transports en commun, notamment le métro Alésia (à 200 m) et Denfert-Rochereau (à 350 m).

• Typologie : Studio
• Surface Carrez : 21,33 m²
• Prix de vente : 185 000 € (FAI)
• Étage : 2 sur 4 (sans ascenseur)
• Exposition : Sud-Est, vue partiellement dégagée
• Chauffage : Électrique individuel
• Charges mensuelles de copropriété : 90 € (incluant eau froide et entretien de l'immeuble)
• Taxe foncière annuelle : 670 €
• Prestations : Absence de cave
• Environnement : Quartier recherché, proximité immédiate des métros Alésia et Denfert-Rochereau
• État : Travaux de rénovation à prévoir (DPE G)