Appartement T1-24m2-BORDEAUX

Résidence neuve à Bordeaux

Ce logement de type T1bis, d'une surface Carrez de 24 m² et 39,19 m² au sol, est localisé au cœur du centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Victoire.

Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de trois niveaux sans ascenseur, cet appartement donne sur une cour intérieure calme. Il est aménagé avec une pièce principale intégrant une cuisine, un espace nuit en mezzanine et une salle d'eau avec WC. La hauteur sous plafond excède 4 mètres, optimisant l'agencement grâce à la mezzanine.

Le quartier est très recherché, offrant un accès aisé à tous les commerces, établissements d'enseignement et infrastructures culturelles. La desserte en transports en commun est excellente, incluant les lignes A et B du tramway (arrêts "Victoire" et "Hôtel de Ville") ainsi que plusieurs lignes de bus.

Ce bien, vendu meublé, est actuellement loué pour un montant de 850 € charges comprises par mois. Le prix de vente est fixé à 220 000 €.

• Typologie : T1bis, 24 m² Carrez / 39,19 m² au sol.
• Localisation : Centre historique de Bordeaux, proche Place de la Victoire.
• Prestations : Situé au RDC d'une résidence des années 1900, calme sur cour intérieure, hauteur sous plafond de plus de 4m, mezzanine, chauffage individuel électrique.
• Transports : Proximité des lignes de tram A et B, et des bus 5, 15, 20, 23 et G. Accès à la gare Saint-Jean en 20 minutes à pied.
• Aspects financiers : Prix de vente 220 000 €, charges mensuelles 84 €, Taxe foncière annuelle 730 €. Actuellement loué 850 € CC/mois.