Appartement T1-24m2-BORDEAUX

Appartement T1bis à Bordeaux

Découvrez ce charmant appartement de type T1bis, d'une surface Carrez de 24 m² et d'une surface au sol de 39,19 m². Idéalement situé en plein cœur du centre historique de Bordeaux, à proximité immédiate de la place de la Victoire, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et pratique.

Situé au rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée et bien entretenue datant des années 1900, l'appartement donne sur une cour intérieure paisible. Il se compose d'une pièce de vie spacieuse avec cuisine ouverte, d'un espace nuit aménagé en mezzanine à l'étage, et d'une salle d'eau avec WC. La hauteur sous plafond de plus de 4 mètres contribue à la sensation d'espace et à l'optimisation de l'agencement.

Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié dans un quartier très recherché, offrant un accès facile à tous les commerces, ainsi qu'à une multitude de transports en commun. Les lignes de tramway B et A (arrêts "Victoire" et "Hôtel de Ville") ainsi que plusieurs lignes de bus sont accessibles à quelques pas, tout comme la gare Saint-Jean accessible en 20 minutes à pied. La proximité de la rue Sainte-Catherine, de la place de la Victoire et de divers centres culturels renforce l'attractivité de ce quartier prisé par les étudiants et les jeunes actifs.

• Appartement T1bis de 24 m² Carrez / 39,19 m² au sol.
• Situé au RDC, résidence sécurisée des années 1900, sans ascenseur.
• Pièce de vie avec cuisine, espace nuit en mezzanine, salle d'eau avec WC.
• Hauteur sous plafond de plus de 4m.
• Chauffage individuel électrique.
• Proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun (tram A et B, bus).
• Accès à la gare Saint-Jean en 20 minutes à pied.
• Charges de copropriété : 84 €/mois.
• Taxe foncière : 730 €/an.
• Vendu meublé.