Appartement T1-24m2-PARIS

Studio à Paris 14ᵉ

Ce studio de 24,5 m² Carrez, situé au 2ᵉ étage d'un immeuble ancien, offre un potentiel de transformation en T1 bis grâce à son agencement sans mur porteur. L'appartement bénéficie d'une exposition Ouest avec deux grandes fenêtres offrant une vue dégagée et une belle luminosité, tout en restant calme malgré sa localisation centrale.

L'espace intérieur, bien que nécessitant des rénovations, présente une base solide avec une largeur de pièce confortable, une profondeur exploitable et une hauteur sous plafond de 2,62 m. La présence de vrais WC est un atout notable pour cette surface. Les parties communes de l'immeuble ont été récemment rénovées.

Idéalement situé à 20 mètres de la rue Raymond-Losserand et à proximité immédiate de la Gare Montparnasse, le bien se trouve à seulement 200 mètres du métro Gaîté. Ce quartier vivant et commerçant du 14ᵉ arrondissement offre un accès aisé aux transports, services et commodités, en faisant un lieu très recherché pour un premier achat ou un investissement locatif.

• Surface Carrez : 24,5 m²
• Prix : 210 000 €
• Étage : 2 sur 5 (sans ascenseur)
• Exposition : Ouest
• Hauteur sous plafond : 2,62 m
• Chauffage : Électrique individuel
• Charges mensuelles : 160 €
• Taxe foncière : 600 €/an
• Potentiel : Transformation en T1 bis, rénovation
• Localisation : Proximité métro Gaîté (200 m), Gare Montparnasse