Appartement T1-27m2-MARSEILLE

Résidence neuve à Marseille

Ce programme immobilier propose un appartement de type T1 situé dans le quartier de la Capelette, dans le 10ème arrondissement de Marseille. Le secteur bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les établissements scolaires, assurant une vie quotidienne pratique.

L'accès est facilité par une bonne desserte en transports en commun ainsi que par les axes autoroutiers majeurs, notamment la L2 et l'A50, reliant vers Aubagne et le centre de Marseille.

Le logement, datant de 2013, est un T1 de 27 m² (loi Carrez) localisé au 4ème étage d'une résidence équipée d'un ascenseur, offrant des prestations modernes.

L'agencement intérieur comprend une pièce principale avec une cuisine ouverte, un dégagement doté d'un placard de rangement, une salle d'eau avec WC, et l'accès à un jardin privatif commun aux résidents.

• Typologie : T1 de 27 m² (loi Carrez).
• Étage : 4ème étage avec ascenseur.
• Prestations : Résidence récente (2013), chauffage électrique, salle d'eau avec WC, placard de rangement, accès à un jardin commun.
• Aspects financiers : Prix affiché à 90 000 € (frais de notaire estimés à 8 100 €). Charges mensuelles de 82 €, Taxe foncière annuelle de 891 €. Loyer potentiel estimé entre 600 et 650 €/mois.
• Atouts : Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, environnement calme dans un quartier en développement.