Appartement T1-27m2-MARSEILLE

Appartement T1 à Marseille - Quartier Capelette

Découvrez ce charmant appartement de type T1, d'une surface de 27 m² loi Carrez, idéalement situé au 4ème étage d'une résidence récente de 2013, équipée d'un ascenseur. Ce bien offre un cadre de vie agréable, à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires et bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun et les axes autoroutiers.

L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec une cuisine ouverte, d'un dégagement doté d'un placard de rangement, et d'une salle d'eau avec WC. Les résidents profitent également d'un jardin privatif commun.

Ce logement, nécessitant uniquement un aménagement personnalisé, représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement locatif dans un quartier dynamique et en développement.

• Surface : 27 m² (loi Carrez)
• Étage : 4ème avec ascenseur
• Chauffage : Électrique
• Jardin commun
• Charges de copropriété : 82 €/mois
• Taxe foncière : 891 €/an
• Proximité : Commerces, écoles, transports (métro, bus), axes autoroutiers (L2, A50)
• Prix : 90 000 € (frais de notaire estimés à 8 100 €)
• Loyer potentiel estimé : 600 € à 650 €/mois