Appartement T1-27m2-SAINT-ÉTIENNE

Studio meublé à Saint-Étienne

Découvrez un studio meublé de 27,15 m² Carrez, idéalement situé dans le quartier du Portail Rouge à Saint-Étienne. Cet appartement, prêt à la location, bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité de plusieurs écoles supérieures renommées telles que l'École des Mines, l'IUT, l'ISTP IRUP, la faculté des sciences et le pôle STAPS.

Ce bien se compose d'une pièce à vivre spacieuse, d'un coin cuisine ouvert, et d'une salle d'eau intégrant des toilettes. Il est également agrémenté d'un balcon ou d'une terrasse, offrant un espace extérieur appréciable.

La résidence, en bon état général et dotée d'un ascenseur, est particulièrement prisée par les étudiants et les jeunes actifs grâce à son accessibilité aisée aux établissements d'enseignement et aux commodités locales. La proximité des transports en commun et des commerces renforce son attractivité.

Ce studio représente une excellente opportunité d'investissement locatif, offrant une bonne rentabilité avec des charges de copropriété faibles (48€/mois) et une taxe foncière de 751€/an. Le classement énergétique actuel est E/B, avec une projection de passage en D en janvier 2026 sans intervention.

• Surface habitable : 27,15 m² Carrez
• Équipements : Studio meublé, balcon/terrasse, ascenseur
• Chauffage : Individuel électrique
• Charges de copropriété : 48€/mois
• Taxe foncière : 751€/an
• DPE : E/B (évoluant vers D en janvier 2026)
• Localisation : Quartier du Portail Rouge, Saint-Étienne, à proximité des écoles supérieures et des transports en commun.