Appartement T1-42m2-SAINT-ÉTIENNE

Résidence neuve à Saint-Étienne

Découvrez un appartement de type T1 d'une surface de 42,61 m² Carrez, idéalement situé dans l'hyper-centre de Saint-Étienne, à proximité immédiate des commerces, restaurants et commodités. Cet appartement, situé au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble des années 1980, offre la possibilité d'être transformé en T1 bis grâce à une réorganisation de l'espace.

Le logement se compose actuellement d'un hall d'entrée, d'une grande pièce à vivre donnant sur une terrasse de plus de 8 m², d'une cuisine séparée, d'une salle de bains avec baignoire et de WC séparés. Les parties communes de l'immeuble sont en bon état général et les charges de copropriété sont particulièrement faibles, s'élevant à environ 49 € par mois.

Classé en catégorie E/D pour son Diagnostic de Performance Énergétique (DPE), le logement ne nécessite pas de travaux d'amélioration énergétique avant 2034. Une légère optimisation permettrait d'atteindre une meilleure classification.

Ce bien représente une opportunité d'investissement locatif dans un secteur dynamique, prisé par les jeunes actifs et les étudiants, bénéficiant d'une excellente desserte par les transports en commun.

• Typologie : T1 (transformable en T1 bis)
• Surface : 42,61 m² Carrez
• Extérieur : Terrasse de 8 m²
• Étage : 1er étage avec ascenseur
• Charges de copropriété : 49 €/mois
• Taxe foncière : 897 €/an
• Chauffage : Individuel au gaz
• DPE : E/D
• Transports : Arrêt de tramway "Cité du Design" à moins de 300 mètres
• Localisation : Hyper-centre de Saint-Étienne, quartier Carnot/Cité du Design