Appartement T2-23m2-PARIS

Appartement 2 pièces à Paris 12e

Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, d'une surface de 23,2 m² loi Carrez, idéalement situé dans une rue calme et prisée du 12ème arrondissement de Paris. Cet appartement se trouve au deuxième et dernier étage d'un immeuble ancien, bien entretenu, donnant sur cour. Il bénéficie d'un environnement agréable et d'une excellente desserte, à seulement 450 mètres de la station de métro Dugommier, offrant un accès facile à toutes les commodités.

Ce bien en bon état général propose une configuration optimisée sans perte d'espace. Il dispose de vrais WC et d'une cave incluse. La présence d'une trappe d'accès aux combles offre la possibilité d'envisager une isolation du plafond, améliorant ainsi le confort thermique.

Ce logement traversant, avec une belle luminosité et une exposition sur cour calme, représente une opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif.

• Surface Carrez : 23,2 m²
• Prix : 185 000 €
• Charges mensuelles : 55 €
• Taxe foncière annuelle : 450 €
• Chauffage : Électrique individuel
• Hauteur sous plafond : 2,68 m
• Étage : 2 sur 2
• Ascenseur : Non
• Cave : Oui
• Année de construction de l'immeuble : Début XXe siècle
• Travaux récents réalisés : Planchers de caves, ravalement de cour, rénovation des parties communes et de la cour.
• Proximité transports : 450 m du métro Dugommier