Appartement T2-24m2-LIVRY-GARGAN

Studio neuf à Livry-Gargan

Découvrez ce studio de près de 25 m², idéalement situé dans le quartier Sully-Vauban à Livry-Gargan. Ce bien se trouve au 2ème étage d'une résidence sécurisée et bien entretenue, composée de 4 niveaux.

L'appartement dispose d'une entrée avec une kitchenette équipée, un séjour lumineux orienté Sud donnant sur une loggia, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Il est complété par une cave et une place de parking extérieure privative.

Grâce à son exposition Sud et sa loggia, le bien bénéficie d'une belle luminosité. L'agencement intérieur a été optimisé pour offrir un espace de vie fonctionnel.

Ce quartier offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate des commerces et des commodités. Les transports en commun sont également très accessibles, avec l'arrêt de tram Lycée Henri Sellier à moins de 10 minutes à pied et la gare d'Aulnay-sous-Bois à 10 minutes en transport. L'accès à Paris est facilité par le RER B en quelques minutes.

• Surface habitable : environ 25 m²
• Loggia
• Place de parking extérieure
• Cave
• Chauffage collectif au gaz
• Charges de copropriété : 100 €/mois
• Taxe foncière : 896 €/an
• Proximité des commerces et écoles
• Accès direct à Paris via RER B
• Transports : Tram (Lycée Henri Sellier), Gare (Aulnay-sous-Bois)