Appartement T2-24m2-PARIS

Appartement 2 pièces à Paris 13ᵉ

Découvrez cet appartement de 24,5 m² Carrez, idéalement situé au 1er étage d'un immeuble ancien dans le secteur prisé d'Olympiades, Paris 13ᵉ. Bénéficiant d'une belle luminosité grâce à son exposition Est, ce bien se trouve à proximité immédiate du métro Olympiades (ligne 14), offrant un accès facile aux commodités urbaines.

Ce logement, bien que nécessitant une rénovation, présente un plan optimisé sans perte d'espace, offrant une grande flexibilité pour l'adapter à vos besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. La configuration actuelle comprend un séjour, une chambre, un espace cuisine et une salle d'eau avec WC séparés.

Avec une hauteur sous plafond de 2,60 m et un chauffage individuel au gaz, cet appartement représente une base saine avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Son emplacement stratégique dans un quartier dynamique de l'est parisien en fait une opportunité patrimoniale ou locative attrayante.

• Surface Carrez : 24,5 m²
• Typologie : Appartement 2 pièces
• Étage : 1er étage (sans ascenseur)
• Chauffage : Gaz individuel
• Hauteur sous plafond : 2,60 m
• Charges mensuelles : 54 €
• Taxe foncière annuelle : 500 €
• Proximité : Métro Olympiades (ligne 14)
• Potentiel : Investissement locatif, résidence principale, pied-à-terre