Appartement T2-26m2-PARIS

Maison de ville rénovée à Rouen

Découvrez cette charmante maison de ville de 50 m², entièrement rénovée et située au cœur du centre historique de Rouen. Ce bien sur quatre niveaux combine un style moderne et chaleureux, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Récemment refaite avec soin, cette maison propose des prestations de qualité. Elle est composée d'une cuisine entièrement équipée (four, plaque, hotte, réfrigérateur, lave-vaisselle), de deux chambres confortables incluant un espace bureau et des rangements, ainsi que de deux salles de douche modernes et deux WC indépendants. Aucuns travaux ne sont à prévoir, la maison est prête à être occupée.

Son emplacement privilégié en hypercentre assure un accès immédiat à toutes les commodités : commerces, restaurants, services, ainsi qu'aux transports en commun. La gare de Rouen-Rive-Droite est accessible en 10 minutes à pied, le métro (arrêt Boulingrin) en 5 minutes, et le CHU Charles-Nicolle en 7 minutes. Les lignes de bus et le TEOR sont également à proximité immédiate.

Ce secteur est particulièrement recherché pour sa proximité avec les établissements d'enseignement supérieur rouennais, tels que la Faculté de Droit, la Faculté de Médecine, le campus de la place Saint-Marc, et les écoles accessibles en métro comme NEOMA Business School, IAE, INSA et ESIGELEC. Cette localisation en fait un bien idéal pour un investissement locatif étudiant, des jeunes actifs ou comme résidence principale.

• Surface habitable : 50 m²
• Configuration : 2 chambres, 2 salles de douche, 2 WC
• Cuisine : Entièrement équipée
• État : Rénovation complète, aucun travaux à prévoir
• Chauffage : Individuel électrique
• Taxe foncière : 376 €/an
• Proximité : Transports (gare, métro, bus, TEOR), CHU, commerces, universités et grandes écoles
• Idéal pour : Investissement locatif (LCD, colocation, LMNP), résidence principale, pied-à-terre
• Prix : 160 000 €