Appartement T2-27m2-PARIS

Appartement neuf à Paris 17ème

Ce bien de deux pièces, d'une surface Carrez de 27 m², est situé dans le secteur recherché des Batignolles, à proximité de la rue des Dames dans le 17ème arrondissement de Paris. Il se trouve au premier étage d'un immeuble ancien dont la cour a été rénovée, offrant un environnement calme donnant sur cour arborée.

L'appartement nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de reconfigurer l'espace pour optimiser sa surface. Il est actuellement composé d'une pièce de vie, d'une chambre potentielle ou alcôve, d'une salle d'eau et de toilettes séparés. La cuisine est à créer ou à ouvrir sur le séjour.

L'orientation est Nord-Ouest, assurant une bonne luminosité. Les charges de copropriété sont maîtrisées à 100 € par mois (incluant l'eau froide et l'entretien). Le potentiel patrimonial et locatif est souligné dans ce secteur prisé.

Les caractéristiques techniques incluent une hauteur sous plafond de 2,60 m et un chauffage individuel électrique. La copropriété est en bon état général, avec une façade cour neuve et des parties communes correctes. L'immeuble est équipé d'un ascenseur.

• Typologie : 2 pièces (T2)
• Surface Carrez : 27 m²
• Localisation : Paris 17ème (Batignolles / Rue des Dames)
• État : À rénover entièrement
• Prix affiché Frais d'Agence Inclus (FAI) : 260 000 €
• Charges mensuelles : 100 € (eau froide + entretien)
• Taxe foncière annuelle : 600 €
• Chauffage : Électrique individuel
• Transports : Métro Place de Clichy à 100 m
• Prestations : Immeuble ancien rénové, calme sur cour arborée, ascenseur, hauteur sous plafond 2,60 m.