Programme neuf
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Appartement T2-27m2-PARIS
Paris
(
75017
)
Appartements neufs T2 à T2
LMNP non géré réhabilité
Appartement 2 pièces à Paris 17e
Cet appartement de 2 pièces, d'une surface de 27 m², est situé dans le 17ème arrondissement de Paris, dans le quartier des Batignolles, à proximité de la rue des Dames. Il est proposé à la vente pour 260 000 € frais d'agence inclus.
Situé au 1er étage d'un immeuble ancien rénové, l'appartement donne sur une cour arborée, garantissant calme et luminosité. Il nécessite une rénovation complète, offrant ainsi la possibilité de créer un espace de vie personnalisé et optimisé.
L'agencement actuel comprend une pièce de vie, une chambre potentielle, une salle d'eau et des WC séparés. La cuisine peut être créée ou ouverte sur la pièce de vie. Le bien présente un fort potentiel patrimonial et locatif dans un secteur prisé.
- Typologie : 2 pièces
- Surface Carrez : 27 m²
- Prix FAI : 260 000 €
- Localisation : Paris 17e (Batignolles / Rue des Dames)
- Transports : Métro Place de Clichy à 100 m
- Immeuble : Ancien rénové, façade cour neuve
- Prestations : Calme sur cour arborée, luminosité Nord-Ouest, hauteur sous plafond 2,60 m
- Charges mensuelles : 100 € (eau froide + entretien)
- Taxe foncière : 600 €
- Chauffage : Électrique individuel
- DPE : Actuellement G (potentiel d'amélioration après rénovation)
- Idéal pour : Investissement locatif (LMNP, longue durée, colocation), pied-à-terre personnalisable
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