Appartement T2-28m2-COLOMBES

Programme immobilier neuf à Colombes

Découvrez une opportunité d'investissement immobilier située au 62 Rue Félix Faure à Colombes. Ce logement de type T1, d'une superficie de 28 m², est positionné dans un quartier animé de l'Île-de-France.

Ce bien offre un potentiel de valorisation significatif par une rénovation complète et une transformation envisagée en T2. Cette modification pourrait accroître le potentiel locatif du logement.

Le prix affiché est de 179 000 €. Les frais de notaire sont estimés à 15 036 €, portant le coût total à 249 722 €. Les charges mensuelles s'élèvent à 108 € et la taxe foncière annuelle à 512 €.

Le potentiel locatif mensuel est estimé entre 800 € et 900 €, suggérant un rendement brut compris entre 4,5 % et 6 %. L'optimisation des rendements pourrait être favorisée par l'aménagement en T2.

• Type de chauffage : Collectif
• Ascenseur : Oui
• Charges de copropriété : 108 €/mois
• Taxe foncière : 512 €/an