Appartement T2-29m2-PARIS

Opportunité d'investissement dans le 14ᵉ arrondissement de Paris

Un appartement de type T2, d'une surface de 29 m², est proposé à la vente dans le 14ᵉ arrondissement de Paris, au 105 Rue d'Alésia. Ce bien, situé dans un quartier animé, représente une opportunité d'optimisation patrimoniale pour les investisseurs.

Le prix de vente demandé est de 325 500 €. Les frais de notaire sont estimés à 27 342 €, portant le coût total d'acquisition à 380 934 €. Une enveloppe de 3 000 € est envisagée pour d'éventuels travaux de rénovation et de mise aux normes, visant à valoriser le bien.

Le potentiel locatif mensuel est estimé entre 950 € et 1 073 €, ce qui se traduirait par une rentabilité brute annuelle comprise entre 3,6 % et 4 %. Ce projet s'adresse aux investisseurs recherchant un bien à rénover dans un secteur parisien en développement, avec des perspectives locatives favorables.

• Appartement T2 de 29 m²
• Localisation : 105 Rue d'Alésia, 75014 Paris
• Prix de vente : 325 500 €
• Frais de notaire estimés : 27 342 €
• Coût global d'acquisition estimé : 380 934 €
• Estimation travaux : 3 000 €
• Loyer mensuel potentiel : 950 € - 1 073 €
• Rentabilité brute estimée : 3,6 % - 4 %
• Ascenseur : Non
• Charges de copropriété : 115 €/mois
• Taxe foncière : 571 €/an