Appartement T2-30m2-MONTEREAU-FAULT-YONNE

Résidence neuve à Montereau-Fault-Yonne

Découvrez ce studio de 30 m² situé au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux étages, sans ascenseur, dans le quartier Ville Basse-Centre de Montereau-Fault-Yonne (77130). Ce logement, issu d'une rénovation d'un bâtiment datant de 1940, se trouve au sein d'une résidence sécurisée et récemment remise à neuf.

L'espace de vie unique offre de multiples possibilités d'aménagement pour créer un lieu fonctionnel et confortable. Bien qu'aucun aménagement immédiat ne soit requis, des travaux de rafraîchissement global sont prévus (incluant sols, peintures, électricité, plomberie, cuisine et salle d'eau) afin d'optimiser l'attractivité locative du bien.

Ce secteur est particulièrement apprécié pour son environnement calme et sa proximité avec toutes les commodités. Le quartier bénéficie d'une excellente desserte par les transports en commun, rendant ce lieu idéal pour les étudiants et jeunes actifs.

Le prix de vente de cet appartement est fixé à 72 000 €, avec une possibilité de négociation. Les charges de copropriété s'élèvent à 83 € par mois, et la taxe foncière annuelle est de 700 €.

• Typologie : Studio de 30 m², situé au RDC sur 2 étages.
• Prestations : Résidence sécurisée et rénovée (1940), chauffage individuel électrique, absence d'ascenseur.
• Localisation et Transports : Proximité immédiate des commerces, écoles et du centre-ville. Gare accessible en 10 minutes à pied, offrant un accès direct à Paris Gare de Lyon en 1 heure via la ligne R. Centre hospitalier à proximité.
• Charges : Charges de copropriété de 83€/mois, Taxe foncière de 700€/an.
• Prix : 72 000 € (négociable).