Appartement T2-30m2-MONTEREAU-FAULT-YONNE

Résidence neuve à Montereau-Fault-Yonne

Découvrez ce studio de 30 m² localisé dans le secteur Ville Basse-Centre à Montereau-Fault-Yonne (77130). Ce logement se situe au rez-de-chaussée d'un immeuble de deux niveaux, sans ascenseur, au sein d'une copropriété sécurisée et rénovée datant de 1940.

L'espace de vie unique offre de multiples possibilités d'agencement pour créer un lieu à la fois confortable et fonctionnel. Bien qu'aucun aménagement immédiat ne soit requis, des travaux de rafraîchissement global sont prévus (incluant sols, peinture, électricité, plomberie, cuisine et salle d'eau) afin d'optimiser l'attractivité locative du bien.

Le quartier est reconnu pour son attractivité, bénéficiant d'une proximité immédiate avec l'ensemble des commerces et services de proximité, y compris un centre hospitalier. La tranquillité est assurée dans cet environnement serein.

Ce secteur est particulièrement recherché par les étudiants et jeunes actifs grâce à son excellente desserte. L'accès à la gare est aisé, située à seulement dix minutes à pied, offrant notamment une liaison directe vers Paris Gare de Lyon en une heure via la ligne R, complétée par plusieurs lignes de bus desservant la ville.

• Typologie : Studio de 30 m²
• Localisation : RDC, résidence de 1940 rénovée, sans ascenseur
• Prestations : Résidence sécurisée, chauffage individuel électrique, travaux de rafraîchissement prévus
• Transports : Gare à 10 minutes à pied (Ligne R vers Paris Gare de Lyon en 1h), desserte par bus
• Commodités : Proximité immédiate des commerces, écoles et centre hospitalier
• Aspects financiers : Prix affiché à 72 000 € (possibilité de négociation), charges de copropriété de 83€/mois, Taxe foncière de 700€/an